教育用地選址合同

教育用地選址合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目性質(zhì)2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章選址原則3.1符合城市規(guī)劃3.2交通便利性3.3配套設(shè)施完善3.4環(huán)境影響評估第四章用地規(guī)模及范圍4.1用地面積4.2用地邊界4.3用地規(guī)劃第五章用地取得及使用5.1用地取得方式5.2用地取得時間5.3用地使用期限5.4用地使用條件第六章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施配套要求6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責任主體6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度及質(zhì)量要求第七章教育教學(xué)設(shè)施7.1教育教學(xué)設(shè)施配置要求7.2教育教學(xué)設(shè)施建設(shè)標準7.3教育教學(xué)設(shè)施驗收及投入使用第八章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護要求8.2安全生產(chǎn)責任8.3應(yīng)急預(yù)案第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止后的處理第十三章附則13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的附件13.3合同的修改和補充第十四章合同各方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目性質(zhì)2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三章選址原則3.1符合城市規(guī)劃3.2交通便利性3.3配套設(shè)施完善3.4環(huán)境影響評估第四章用地規(guī)模及范圍4.1用地面積4.2用地邊界4.3用地規(guī)劃第五章用地取得及使用5.1用地取得方式5.2用地取得時間5.3用地使用期限5.4用地使用條件第六章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施配套要求6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責任主體6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度及質(zhì)量要求第七章教育教學(xué)設(shè)施7.1教育教學(xué)設(shè)施配置要求7.2教育教學(xué)設(shè)施建設(shè)標準7.3教育教學(xué)設(shè)施驗收及投入使用第八章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)8.1環(huán)境保護要求8.2安全生產(chǎn)責任8.3應(yīng)急預(yù)案第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止后的處理第十三章附則13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的附件13.3合同的修改和補充第十四章合同各方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)甲方在合同履行期間享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目審批、資源配置、師資力量等方面的優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)無條件配合甲方，確保甲方優(yōu)先權(quán)的實現(xiàn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方對項目的實施過程享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。乙方應(yīng)主動向甲方報告項目實施情況，接受甲方的監(jiān)督。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行期間有權(quán)根據(jù)項目實際需要對合同內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更請求，共同協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保項目的順利實施。包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的教育資源、保障教育教學(xué)質(zhì)量、維護校園設(shè)施等。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對項目中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.3乙方違約責任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、承擔繼續(xù)履行合同等違約責任。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行期間負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對項目中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失、承擔繼續(xù)履行合同等違約責任。附加條款說明：本合同附件條款及說明未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自各方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)約____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概述文檔2.選址原則評估報告3.用地規(guī)模及范圍規(guī)劃圖4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案5.教育教學(xué)設(shè)施配置方案6.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)措施方案7.項目投資估算報告8.合同履行監(jiān)督計劃9.違約行為及認定說明10.爭議解決機構(gòu)名錄11.合同解除和終止協(xié)議12.補充協(xié)議模板13.簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供用地或用地不符合約定標準的。2.乙方未按照合同約定完成建設(shè)或提供的設(shè)施不符合約定標準的。3.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責的。4.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)的。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。6.合同雙方對違約行為的認定存在爭議時的解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括教育教學(xué)設(shè)施用地和其他相關(guān)配套用地。2.選址原則：指在選擇教育用地時需要遵循的規(guī)劃、交通、配套、環(huán)保等原則。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為教育用地提供的道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.教育教學(xué)設(shè)施：指用于教育教學(xué)活動的建筑物、設(shè)備、器材等。5.環(huán)境保護：指在教育用地選址和建設(shè)過程中對環(huán)境的影響進行評估和控制。6.安全生產(chǎn)：指在教育用地選址和建設(shè)過程中對人員安全和設(shè)施安全進行保障。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地規(guī)模及范圍不符合約定：重新進行規(guī)劃調(diào)整，協(xié)商確定新的用地規(guī)模及范圍。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度延誤：制定進度改進計劃，追加投資或調(diào)整合同工期。3.教育教學(xué)設(shè)施不符合標準：要求乙方按照約定標準進行整改或更換不符合標準的設(shè)施。4.環(huán)境保護與安全生產(chǎn)問題：加強監(jiān)管，確保措施落實到位，必要時暫停施工。5.合同履行監(jiān)督爭議：引入第三方中介進行客觀評估和調(diào)解，協(xié)調(diào)各方利益。6.違約行為認定爭議：按照合同約定的違約行為認定標準進行判定，必要時引入法律程序。五、所有應(yīng)用場景：1.教育