第一太平戴維斯裝修手冊(cè)

前言 系統(tǒng)概況介紹 圖 電 空調(diào)及采 消 公共廣播系 5樓層承 通訊系 衛(wèi)星電視系 6綜合保安管理系 電 給排水系 6天然氣系 6申請(qǐng)裝修程序 程序要 裝修程序說(shuō) 9裝修圖紙基本要求 設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)清楚顯 商鋪平面設(shè)計(jì)圖清楚顯 隔斷立面圖清楚顯 綜合天花平面圖清楚顯 消防平面圖清楚顯 空調(diào)設(shè)計(jì)圖清楚顯 照明/插座平面圖清楚顯 電氣系統(tǒng)圖清楚顯 綜合布線平面圖清楚顯 給排水設(shè)計(jì)圖清楚顯示（經(jīng)營(yíng)餐飲、美容美發(fā)商戶 廚房設(shè)備布置圖清楚顯示（經(jīng)營(yíng)餐飲商戶 廚房排煙/通風(fēng)布置圖（經(jīng)營(yíng)餐飲商戶 成品保 一般規(guī)則 廣告管理 違約處理 裝修資料 裝修工程委托申請(qǐng) 附件一 室內(nèi)裝修工程承諾 附件二 裝修申請(qǐng)需提交資料清 附件三 施工噪音異味排除協(xié)議 附件四 施工臨時(shí)用電、用水申請(qǐng) 附件五 裝修施工消防安全協(xié)議 附件六 裝修工程收費(fèi)一覽 附件七 裝修工人臨時(shí)出入證登記 附件八 施工許可 附件九 19《餐廳二裝改造深化設(shè)計(jì)及施工要求》附件十 20承諾 附件十一 1：1501：15080W/㎡?？蛻粜枰约涸O(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝客戶區(qū)域1#、3#、6#4~14 的約定1#、3#、6#1#、3#、6#4~142.0KNM21~32.5KNM22~3241#、3#、6#寫字樓各配有瑞士迅達(dá)客用電梯（2.5m/s1350kg）3部，消防電梯（1.75m/s1600kg）112附件一《裝修工程委托申請(qǐng)表》附件二《室內(nèi)裝修工程承諾書》用戶單位加蓋公章附件四《施工噪音/異味排除協(xié)議書》附件五《施工臨時(shí)用電申請(qǐng)表》附件一《裝修工程委托申請(qǐng)表》附件二《室內(nèi)裝修工程承諾書》用戶單位加蓋公章附件四《施工噪音/異味排除協(xié)議書》附件五《施工臨時(shí)用電申請(qǐng)表》客戶服務(wù)部辦理用戶收樓入伙手續(xù)/移交資料過(guò)程中詳細(xì)講解55物業(yè)管理公司客服部啟動(dòng)《二次裝修工程開工內(nèi)部審核流轉(zhuǎn)表》向裝修公司/裝修設(shè)計(jì)/裝修監(jiān)理送達(dá)相關(guān)資質(zhì)證明及裝修圖紙，圖紙規(guī)格應(yīng)為A3紙大小410*297mm2套攜帶《室內(nèi)裝修防火審核呈批表》或《建筑裝飾內(nèi)部防火設(shè)計(jì)申報(bào)審批表》；物業(yè)管理公司須加蓋公章；遞交樓層的總平面圖；裝修部位的平面圖；天花平面圖；消防設(shè)施布置圖（煙感系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)等）；電源線路圖；裝修內(nèi)容的說(shuō)明書，包括使用功能，裝修材料的耐火等級(jí)；物業(yè)管理公司客服部/工程部/保衛(wèi)部組織裝修協(xié)調(diào)會(huì)并交納費(fèi)用151.裝修押?；23物業(yè)管理公司保衛(wèi)部簽訂《消防安全協(xié)議物業(yè)管理公司保衛(wèi)部簽訂《消防安全協(xié)議書》；辦理施工出入證；

工程部與裝修公司檢查臨時(shí)施工配電箱并確認(rèn)開工電表底數(shù)記錄表號(hào)工程部與裝修公司檢查臨時(shí)施工配電箱并確認(rèn)開工電表底數(shù)記錄表號(hào)物業(yè)管理公司工程部對(duì)裝修公司公共區(qū)域物業(yè)管理公司工程部對(duì)裝修公司公共區(qū)域成品保護(hù)進(jìn)行驗(yàn)收合格后；物業(yè)管理公司與裝修公司確認(rèn)公共區(qū)域成品；

裝修公司應(yīng)將《施工許可證》/《施工噪音/異味排除協(xié)議書》貼于裝修單元玻璃門上裝修公司應(yīng)立即對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，否則嚴(yán)禁進(jìn)行隱蔽或進(jìn)行下一步工序裝修公司應(yīng)立即對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，否則嚴(yán)禁進(jìn)行隱蔽或進(jìn)行下一步工序

裝修公司應(yīng)提前1個(gè)工作日向物業(yè)管理公司工程部申請(qǐng)隱蔽/分項(xiàng)工程驗(yàn)收后，隱蔽/分項(xiàng)工程驗(yàn)收后，允許進(jìn)行下一步工序裝修管理公司遞交竣工圖，圖紙規(guī)格應(yīng)為紙大小410*297mm2向用戶講解入駐手續(xù)；辦理IC卡手續(xù)；公司水牌制作手續(xù)；辦理用戶/雇員出入證手續(xù)；辦理退還裝修押?手續(xù)；物業(yè)管理公司客服部/工程部/保衛(wèi)部按約定時(shí)間進(jìn)行竣工驗(yàn)收全面檢查單元內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施是否符合規(guī)范有無(wú)損壞現(xiàn)象并進(jìn)行測(cè)試全面檢查公共區(qū)域成品是否有破損確認(rèn)臨時(shí)施工電表并記錄裝修單位需將（附件三）設(shè)備安裝企業(yè)施工資質(zhì)證明（空調(diào)改造需二級(jí)以上資質(zhì)大廈所用任何裝飾材料必須符合綠色環(huán)保要求（無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)氣味UPS（不間斷電源（如空調(diào)改造、消防工程、天然氣工程、排油煙工程、隔油池排水工程等141：150420*297MM,并應(yīng)裝訂成冊(cè)， c）綜合天花平面圖； e）插座平面圖； f）照明平面圖；g）綜合布線平面圖；h）電氣系統(tǒng)圖； i）消防報(bào)警平面圖；j）消防噴淋平面圖；k）天花平面圖； l）隔斷立面圖； n）客戶區(qū)域面向公共區(qū)域立面圖效果（彩色圖紙o)商鋪外立面、戶門的效果圖（彩色圖紙；；；；水明溝設(shè)計(jì)參數(shù)等d)（如：施工臨時(shí)水電費(fèi)等，余額將于消防局及相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格后（見(jiàn)附件七所需申報(bào)材料”：2（包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、成品保護(hù)、清潔方法及退租還原承諾地面裝修材質(zhì)（門入口處地面不能高或低于公共走廊地面擺放重型設(shè)備如保險(xiǎn)箱、UPS材質(zhì)詳情（包括所應(yīng)出具的防火材料查驗(yàn)合格證明（特殊商戶提供600*400MM客戶區(qū)域內(nèi)用電設(shè)備電源插座的線路分布位置（回路編號(hào)）客戶區(qū)域內(nèi)照明（包括單元）的線路、開關(guān)分布位置（回路編號(hào)）其它系統(tǒng)的線路分布位置（如音響系統(tǒng)15%1.83.620.5客戶應(yīng)確保所聘用之工程裝修公司不會(huì)對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及裝修造成任何損失，如有任何損壞，不論內(nèi)外與否，將由物業(yè)管理公司修理，而所有修理費(fèi)用將15%的行政費(fèi)，均由客戶負(fù)責(zé)支付。22：006：00客戶所雇的裝修施工人員必須著裝整齊，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；不得在不得打鬧；不得使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，絕對(duì)禁止賭博、飲酒及隨地大小便?？蛻羲偷氖┕と藛T應(yīng)與物業(yè)管理公司人員密切配合，互相尊重，發(fā)生矛盾應(yīng)由雙方領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)發(fā)生打架等不文明行為。衛(wèi)部隨時(shí)檢查，違者扣款￥30f）2000（按消防局規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁動(dòng)用明火及擺放易然物品，違者將被扣300—100050505050—500100—200200—1000100—5005050050—100施工人員嚴(yán)禁在施工單元內(nèi)或公眾區(qū)域隨地大小便，違者將會(huì)被扣款人民幣500500—100050100200—5000在限定期內(nèi)未更改或還原的，物業(yè)管理公司會(huì)安排完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用由裝修客戶承擔(dān)。 件 單元裝修工程資料清 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京） 的單位進(jìn)行二次裝修工程的相應(yīng)工作，委托期限為自年月日至上述單元二次裝修工程全部竣工驗(yàn)收結(jié)束，預(yù)計(jì)為年月日。業(yè)主名稱（加蓋公章負(fù)責(zé)人： 日期 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京） 年月日至上述單元二次裝修工程全部竣工驗(yàn)收結(jié)束，預(yù)計(jì)為年月租戶名稱（加蓋公章 負(fù)責(zé) 日 聯(lián)系電 業(yè)主簽章確認(rèn) 日期 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京）客戶公司名稱 工程承包商 （簽章 （簽章 期 期 15（備（A3 乙方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 日至 批準(zhǔn)施工時(shí)間段： 時(shí)至次日早 （（簽章 □電表封 □單元配電箱水表封 □空氣斷路器□漏電保護(hù)器 電表底數(shù) 水表底數(shù) 噸電 乙方 （以下簡(jiǎn)稱乙方氧氣瓶、乙炔瓶（罐）510 （（簽章 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（人民幣RMB15RMB81.050.2— 單元號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： ： 手機(jī)： 裝修期限： 施工人數(shù)： 501060

批準(zhǔn)單位蓋章：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（北京）有限公司 一、1、餐廳建筑防火與疏散設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量應(yīng)符合GBJ16-87《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、2210%的應(yīng)急照明燈。3、100（包括輔助部分）1：1.1相關(guān)用房應(yīng)采取防蠅、鼠、蟲及防塵、防潮等措施。6237GBJ72-84二、165%通過(guò)排風(fēng)罩排35%。0.5m/s,排風(fēng)管10m/s。5、廚房