2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____，身份證號(hào)碼：_____，聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于第_____層，共計(jì)_____間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米（其中，實(shí)際建筑面積為_(kāi)___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___平方米）。該房屋平面圖詳見(jiàn)本合同附件一；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____（見(jiàn)附件二）。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)____。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整（￥____）。第五條付款方式1.租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付三個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整（￥____）。此后，租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前轉(zhuǎn)賬支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證所出租的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均應(yīng)在出租前處理完畢。若因甲方未處理完畢前述事項(xiàng)導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)每隔____個(gè)月對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得阻撓施工。2.因房屋及其附屬設(shè)施自身原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)關(guān)于防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。第九條房屋裝修甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造與裝修，但裝修不得危及房屋的質(zhì)量與安全。第十條相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水、電費(fèi)；2.燃?xì)赓M(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用（如有）。第十一條續(xù)租租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)續(xù)簽租賃合同。第十二條甲方責(zé)任終止合同甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退還已交房租；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：1.在租賃期限內(nèi)無(wú)理妨害乙方經(jīng)營(yíng)；2.在租賃期限內(nèi)無(wú)故擅自收回房屋；3.因房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。第十三條乙方責(zé)任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：1.拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月；2.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；3.故意損壞承租房屋。第十四條提前終止合同1.租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同繼續(xù)有效。2.如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力1.本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本（二）甲乙雙方為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決下崗職工再就業(yè)問(wèn)題，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，合理利用閑置資源。一、租賃標(biāo)的及費(fèi)用：甲方將位于院內(nèi)公寓樓以南的原閑置復(fù)肥倉(cāng)庫(kù)前土地及十間平房租賃給乙方，面積為平方米。租金為年租金人民幣壹萬(wàn)元整（項(xiàng)目建設(shè)期間租金免除）。乙方將此地用于復(fù)肥生產(chǎn)項(xiàng)目。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.租賃物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)收取租金和服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用，如乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租、買(mǎi)賣(mài)或挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按合同支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在合同期間，因社會(huì)公益事業(yè)或不可抗力因素，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.自____年起，乙方每年元月十日前支付租金，金額為每年壹萬(wàn)元整。2.自____年____月____日起，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額另議。3.租賃期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對(duì)場(chǎng)地的正當(dāng)權(quán)益。4.租期屆滿，如甲方需要，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)租該場(chǎng)地，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或收回土地使用權(quán)，否則應(yīng)賠償甲方所有損失。5.乙方需承擔(dān)與租賃土地相關(guān)的土地稅、法定費(fèi)用及其他費(fèi)用。6.若因國(guó)家或地方政府征地，對(duì)甲方設(shè)施的補(bǔ)償應(yīng)歸甲方所有。7.租賃期內(nèi)，主廠房的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。出租方：_____承租方：____年____月____日2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本（三）四.房屋維修與責(zé)任1.若租賃期間租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系以進(jìn)行必要的維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如損壞是由于不可抗力或非乙方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修的相關(guān)費(fèi)用。7.在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋或其內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先取得甲方的同意，并獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)改動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。租賃期滿，乙方不得移除自行增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無(wú)需對(duì)此類設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五.房產(chǎn)權(quán)利變更1.若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且無(wú)特殊約定，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。2.若甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六.押金條款為確保乙方合理且善意地使用房屋及配套設(shè)施，乙方在簽署本合同并支付首期租金時(shí)，需向甲方支付元作為押金。租賃期滿，且甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。七.合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。若房屋內(nèi)留有物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方對(duì)此無(wú)異議。3.若甲乙雙方中任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失，丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。八.違約責(zé)任1.甲方違約處理(1)甲方未按約定時(shí)間提供狀況良好且附屬設(shè)施完整的房屋給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)進(jìn)行實(shí)際賠償。(2)在租賃期內(nèi)，非乙方過(guò)失，甲方擅自解除合同提前收回房屋，甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)額外賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或改變用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，且拖欠租金一個(gè)月以上，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需進(jìn)行實(shí)際賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)使用押金支付上述費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。(3)租賃期滿，乙方未能將完好狀態(tài)的房屋及時(shí)交還甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)支付違約金。(4)租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，預(yù)付的租金及押金不予退還。九.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法完全履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十.其他條款1.本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份交由興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保管。2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)