2024年商鋪轉(zhuǎn)租賃合同

?2024年商鋪轉(zhuǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商鋪情況1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原房東的同意。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：__________元整），租金按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，確保商鋪正常使用。（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)合法使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為一個月租金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原房東的同意。1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指租賃人（甲方）在租賃期間內(nèi)，將租賃物（商鋪）的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供原租賃合同以及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面材料。2.合同期限：注意轉(zhuǎn)租合同的起始日期和終止日期，確保與原租賃合同的期限相符合。期限：指合同有效存續(xù)的時間段。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報酬。滯納金：因逾期支付債務(wù)而應(yīng)額外支付的費用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，并設(shè)定合理的滯納金比例。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。法律名詞解釋：權(quán)利：合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的利益。義務(wù)：合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須履行的行為。5.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.商鋪裝修改造："特殊條款一：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動舉辦："特殊條款二：乙方在商鋪舉辦可能影響周邊環(huán)境的大型商業(yè)活動前，需向甲方報備，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要手續(xù)。"特殊場合一：節(jié)假日營業(yè)補充條款：如果乙方計劃在節(jié)假日營業(yè)，合同可以補充：“乙方在節(jié)假日期間保持營業(yè)的，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)安全措施?！碧厥鈭龊隙鹤赓U商鋪用于特殊行業(yè)補充條款：如果商鋪用于餐飲等行業(yè)，合同可以補充：“乙方租賃商鋪用于特殊行業(yè)時，應(yīng)確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)證照?！备郊斜恚?.甲方的身份證明復(fù)印件。2.乙方的身份證明復(fù)印件。3.原租賃合同復(fù)印件。4.原房東同意轉(zhuǎn)租的書面同意書。5.商鋪的平面圖及實際使用面積的測量報告。6.商鋪的基本設(shè)施清單。7.乙方向甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）。甲乙雙方的身份證復(fù)印件，這樣咱們能確認(rèn)身份。原來的租賃合同復(fù)印件，證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租。原房東同意轉(zhuǎn)租