2024年共同出資購房合同(1560字)

?2024年共同出資購房合同合同編號：________________甲方（出資方）：______________身份證號：________________住址：________________乙方（出資方）：______________身份證號：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：________________（具體地址）1.2房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3甲方出資比例為：______%，乙方出資比例為：______%。第二條出資方式及期限甲方出資：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方出資：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3甲乙雙方應在______年______月______日前，將各自出資款項一次性匯入指定賬戶。第三條房產(chǎn)所有權及使用權3.1房產(chǎn)所有權按甲乙雙方出資比例共有，甲乙雙方對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益及處分權。3.2甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)的一切風險及費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。第四條房產(chǎn)管理及收益分配4.1房產(chǎn)日常管理由甲乙雙方共同負責，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值部分等）按甲乙雙方出資比例分配。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行出資義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未履行出資額的______%。5.2因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，另一方有權要求違約方承擔全部經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中房產(chǎn)信息的準確性，避免因信息錯誤導致合同無效。2.明確出資比例及金額，確保雙方無異議。3.規(guī)定詳細的出資方式及期限，避免日后糾紛。4.確認房產(chǎn)所有權及使用權的規(guī)定，保障雙方的權益。5.確認房產(chǎn)管理及收益分配的方式，避免日后爭議。6.設定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保所有信息準確無誤。2.雙方應嚴格按照合同約定履行出資義務。3.如一方違約，另一方應依據(jù)合同約定追究違約責任。4.發(fā)生爭議時，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出資比例：指甲乙雙方在共同出資購房中所占的出資份額比例。房產(chǎn)所有權：指甲乙雙方對房產(chǎn)擁有的法律上的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。物業(yè)管理費：指對房產(chǎn)進行日常物業(yè)管理所需支付的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合1：如果其中一方想提前退出補充條款：如果甲方或乙方因特殊情況需要提前退出共同出資，應提前____個月通知對方。退出方需承擔因退出造成的一切損失，并按原出資比例支付給對方相應的補償。場合2：房子要用來出租補充條款：若甲乙雙方同意將房產(chǎn)用于出租，租金收入將按照雙方的出資比例分配。雙方應共同決定租金價格及租客的選擇。1.附件列表：1.房產(chǎn)證復印件房屋租賃合同模板（如果用于出租）2.出資證明（銀行轉賬記錄等）3.房產(chǎn)評估報告4.雙方的身份證復印件5.如果有貸款，還需要貸款合同復印件1.場合特殊應用：如果房子有孩子上學需求，可能需要補充一條關于學位使用的條款。2.特殊條款附件：學位使用協(xié)議（如果有孩子上學需求）1.房產(chǎn)證復印件2.出資