2024年商鋪店鋪?zhàn)赓U合同

?2024年商鋪店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金；（3）按年支付，每年_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修，確保商鋪的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后_______日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃商鋪的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免支付糾紛。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)商鋪信息，并在合同中詳細(xì)填寫。租賃物：指合同中甲方出租的商鋪，是租賃法律關(guān)系中的標(biāo)的物。2.租賃期限和續(xù)租條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免后期爭議。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間范圍。3.對(duì)于租金支付，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間，并設(shè)定逾期支付的違約責(zé)任。租金：承租方為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。違約金：違約方因違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。使用權(quán)：承租方根據(jù)租賃合同對(duì)租賃物進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合1：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但乙方需保證裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。特殊場合2：商鋪需要夜間經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到乙方的經(jīng)營需求，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，可以進(jìn)行夜間經(jīng)營。1.特殊場合及補(bǔ)充條款：場景一：場合：如果乙方是做餐飲的，可能需要煮飯炒菜，會(huì)有油煙。補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方特此同意乙方在商鋪內(nèi)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境。"場景二：場景三：場景一：附件列表：1.餐飲業(yè)使用補(bǔ)充條款："乙方如果在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲，需確保安裝有效的排煙和通風(fēng)系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)日常清潔，以維護(hù)環(huán)境整潔。"2.夜間或節(jié)假日經(jīng)營補(bǔ)充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要，可在夜間或節(jié)假日經(jīng)營，但必須確保遵守相關(guān)噪音控制和營業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活。"1.商鋪平面圖2.裝修方案及預(yù)算（如果需要裝修）3.