2024年二手房屋買賣合同解押標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋買賣合同解押標(biāo)準(zhǔn)模板賣方（以下簡稱甲方）：_______（本人/法定代表人）姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_______聯(lián)系電話：_______買方（以下簡稱乙方）：_______（本人/法定代表人）姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______原單位批準(zhǔn)證明：_______第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買的二手房建筑面積共計____平方米（其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），共計_____套_____間。該商品房房屋平面圖詳見本合同附件一，房號以附件一所示為準(zhǔn)。該商品房位于本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____幢座_____層____號房。第____幢座_____層____號房。前述面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定為準(zhǔn)，如有差異，以實際測定面積為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用該房屋單位售價為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____元整。甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：1.代收_____，計（____幣）____元整；2.代收_____，計（____幣）____元整；上述代收稅費合計（____幣）____元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理在商品房交付時，如實際面積與暫測面積的誤差在暫測面積的±____%（不包括±____%）以內(nèi)，房價款保持不變。如誤差超過暫測面積的±____%（包括±____%），甲乙雙方同意按以下第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項，并按_____利率支付利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應(yīng)按以下時間將房價款支付至甲方或甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：_____，賬號：_____）：1.____年____月____日前支付房價款的____%，計（____幣）____元；2.____年____月____日前支付房價款的____%，計（____幣）____元；3.____年____月____日前支付房價款的____%，計（____幣）____元。第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款項應(yīng)占房價款總額的____%，計（____幣）____元。剩余款項在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，按月息_____計算逾期應(yīng)付款的違約利息。逾期超過____天，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______。2024年二手房屋買賣合同解押標(biāo)準(zhǔn)模板（二）供方明確同意，除法律、法規(guī)另有明文規(guī)定或雙方另有明確約定外，另一方應(yīng)嚴(yán)格保守該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。保密期限設(shè)定為____年。第十五條通知1.根據(jù)本合同要求，一方向另一方發(fā)出的所有通知、文件往來以及與本合同相關(guān)的所有通知和要求等，必須采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式進行傳遞。若以上方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址明確如下：______________________________。3.一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的變更在合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，并在征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為本合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)變更本合同，否則，因此給對方造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書面同意之前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均視為無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進行調(diào)解；若協(xié)商或調(diào)解不成，則按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會進行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，則該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此等不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。該方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的、并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭——不論是否宣戰(zhàn)、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十一條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)__