2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同簡(jiǎn)單版合同條款改寫(xiě)第五十條在甲方書(shū)面通知丙方及乙方接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起十五日內(nèi)，丙方需一次性向甲方全額支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，該價(jià)款等同于乙方屆時(shí)所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和。第五十一條乙方與丙方均確認(rèn)，丙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付后，雙方將依據(jù)原《商品房預(yù)售合同》協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五十二條雙方明確，本合同第四十八條所規(guī)定的保證期間內(nèi)，上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定為不可撤銷(xiāo)條款。第五十三條因本合同訂立而產(chǎn)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁或訴訟費(fèi)用及依法處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。第五十五條乙方特此授權(quán)甲方，有權(quán)從乙方在甲方處開(kāi)立的指定賬戶(hù)中直接扣收并用于支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款直接支付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的賬戶(hù)，或經(jīng)甲方同意的其他賬戶(hù)，以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。第五十七條乙方授權(quán)甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同及抵押物的抵押登記備案注銷(xiāo)手續(xù)，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)文件。第五十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權(quán)委托及相關(guān)承諾均不可撤銷(xiāo)，且有效期持續(xù)至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日。第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)或違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款的行為均視為違約。守約方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取包括但不限于要求違約方糾正違約行為、賠償損失、停止發(fā)放貸款、解除合同、要求擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任、處分抵押物等措施。第六十條若甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金支付給乙方。第六十一條甲方在本合同有效期內(nèi)給予乙方和丙方的任何寬容、寬限或優(yōu)惠，均不影響甲方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有的權(quán)益，亦不構(gòu)成對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄。第六十二條乙方清償本合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并退還《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》及抵押物保險(xiǎn)單。第六十三條乙方或丙方未履行本合同約定的還款或擔(dān)保義務(wù)時(shí)，愿意接受有管轄權(quán)人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可依據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū)，并向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。第六十四條本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六十五條本合同自甲方、乙方及丙方三方簽字蓋章，并完成公證、抵押備案/登記手續(xù)后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處及產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六十七條下列文件及附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分：貸款申請(qǐng)表、借款借據(jù)、抵押物保險(xiǎn)單正本、《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》。乙方和丙方已充分了解并接受本合同中免除或限制甲方責(zé)任的條款，本合同系雙方自愿簽署，明確各自權(quán)利義務(wù)及法律后果。甲方（公章）授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：_____丙方（公章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽約日期：____年____月____日2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同簡(jiǎn)單版（二）一、債權(quán)與抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條在甲方認(rèn)定必要之時(shí)，丙方應(yīng)無(wú)條件接納甲方所轉(zhuǎn)讓之債權(quán)及抵押權(quán)，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)乙方彼時(shí)所欠甲方之貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之總和確定。債權(quán)轉(zhuǎn)讓之際，乙方與丙方自動(dòng)放棄抗辯之權(quán)利。第二條依據(jù)第五十條之規(guī)定，自甲方向丙方及乙方發(fā)出接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓之書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)，丙方須一次性向甲方清償該債權(quán)轉(zhuǎn)讓之全部?jī)r(jià)款。第三條乙方與丙方均認(rèn)同，在丙方完成上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付后，雙方應(yīng)就原《商品房預(yù)售合同》中涉及之問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。二、保證與費(fèi)用第四條依照第五十二條，上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓之約定，在本合同第四十八條所規(guī)定之保證期間內(nèi)，具有不可撤銷(xiāo)之性質(zhì)。第五條第五十三條明確，因本合同訂立而產(chǎn)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第六條甲方為催收本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用所發(fā)生之費(fèi)用，包括但不限于仲裁、訴訟等法律程序所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)或依法處置抵押物所產(chǎn)生的任何費(fèi)用，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。三、乙方授權(quán)第七條乙方特此授權(quán)甲方，自乙方在甲方處開(kāi)立之指定存款賬戶(hù)內(nèi)扣收并支付本合同項(xiàng)下到期之貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)直接從該賬戶(hù)劃收乙方應(yīng)付之款項(xiàng)。第八條乙方授權(quán)甲方以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款之名義，將本合同項(xiàng)下貸款直接匯入房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立之賬戶(hù)，或經(jīng)甲方認(rèn)可之其他賬戶(hù)。第九條乙方授權(quán)并委托甲方或甲方指定之中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理本合同及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續(xù)，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)文件。第十條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權(quán)及承諾均不得撤銷(xiāo)。此授權(quán)有效期延續(xù)至乙方在本合同中規(guī)定之全部責(zé)任與義務(wù)完全履行完畢之日止。四、違約及處理第十一條任何違反本合同約定義務(wù)或違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款之行為，均視為違約。在此情況下，守約方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，視違約情節(jié)之輕重，采取包括但不限于要求違約方限期糾正、停止發(fā)放貸款、解除合同、要求擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任、承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等措施，以維護(hù)其合法權(quán)益。第十二條甲方若未按照本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%之標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。五、其他約定第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方及丙方之任何寬容、寬限或優(yōu)惠，或延緩行使本合同項(xiàng)下權(quán)利之行為，均不影響甲方依據(jù)本合同及法律法規(guī)所享有之權(quán)益，亦不構(gòu)成對(duì)權(quán)利的放棄。第十四條當(dāng)乙方清償本合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并退還《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》及抵押物保險(xiǎn)單。第十五條乙方或丙方若未履行本合同規(guī)定之還款或擔(dān)保義務(wù)，則愿直接接受有管轄權(quán)人民法院之強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可依據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū)，并向相關(guān)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方財(cái)產(chǎn)。第十六條本合同之訂立、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條本合同自甲方、乙方及丙方三方簽字蓋章并辦理公證、抵押備案/登記后生效。第十八條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處及產(chǎn)權(quán)登記