租地停車合同范本

租地停車合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX停車管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，占地面積XX平方米，具備停車場地設施建設條件，擬出租該地塊用于停車服務；乙方作為一家專業(yè)的停車管理有限公司，具備豐富的停車場地運營經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方地塊開展停車服務業(yè)務。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、租賃地塊及用途

1.1甲方出租的地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，地塊面積XX平方米，具體范圍詳見附件一。

1.2乙方承租的地塊僅限于用于停車服務，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃地塊的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準詳見附件二。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應在每個支付周期的前一個月內向甲方支付當期租金。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見附件三。

4.2乙方的權利與義務詳見附件四。

五、履行期限

5.1乙方應在本合同簽訂后一個月內完成停車場地設施的改造及運營籌備工作，開始提供停車服務。

5.2乙方在租賃期內應確保停車場地設施的正常運行，提供優(yōu)質的停車服務。

六、違約責任

6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體詳見附件五。

七、不可抗力

7.1不可抗力事件導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。具體處理辦法詳見附件六。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同附件一至附件六為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（或授權代表）：張三法定代表人（或授權代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有地塊出租給乙方，乙方將該地塊用于建設和管理停車場地，提供停車服務，從而滿足社會停車需求，實現(xiàn)土地資源的高效利用。具體內容包括：地塊租賃、停車場地建設、運營管理、維護保養(yǎng)、安全保障等。

第二條定義

1.租賃地塊：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地塊，用于乙方提供停車服務。

2.停車服務：指甲方根據(jù)本合同約定，在租賃地塊上向第三方提供的車輛停放服務。

3.租賃期限：指甲方將地塊出租給乙方的期限，詳見本合同第二條規(guī)定。

4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用，詳見本合同第三條規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關政府部門的手續(xù)，確保乙方正常開展停車服務業(yè)務。

（3）甲方應保證出租地塊的使用權、產(chǎn)權清晰，無權屬爭議，如有爭議，由甲方負責解決。

（4）甲方有權對乙方在租賃地塊上的建設、運營等活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用地塊。

（5）甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，將租賃地塊恢復原狀。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期內，按照本合同約定使用租賃地塊，提供停車服務。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃地塊的水、電、物業(yè)管理等費用。

（3）乙方應自行承擔停車場地建設、改造、運營、維護等費用，確保停車場地設施的正常運行。

（4）乙方應負責租賃地塊的安全管理，對停車場地內的車輛及設施進行定期檢查，確保停車安全。

（5）乙方在租賃期內，不得擅自改變租賃地塊的用途，不得將租賃地塊轉租、轉讓或抵押給第三方。

（6）乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，甲方有權提前終止合同。

（7）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照甲方要求，將租賃地塊恢復原狀，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同附件二約定的租金標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個支付周期的前一個月內，將當期租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方首次支付租金的時間為合同簽訂后一個月內，后續(xù)租金按季度支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年。

2.乙方應在本合同簽訂后一個月內完成停車場地設施的改造及運營籌備工作，開始提供停車服務。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前三個月簽訂書面續(xù)租合同。

4.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)簽等，雙方應提前做好準備工作，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃地塊，應支付給乙方相當于一個季度租金的違約金。

（2）甲方未按約定解決租賃地塊的權屬爭議，導致乙方無法正常開展業(yè)務，應賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方違反合同約定，提前終止合同，應支付給乙方相當于租賃期限未履行部分租金的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃地塊用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租賃期限未履行部分租金的違約金。

（3）乙方未按照約定對停車場地設施進行維護、保養(yǎng)，導致設施損壞或安全事故，應承擔相應的賠償責任。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定將租賃地塊恢復原狀，應支付給甲方相當于租賃地塊恢復原狀費用雙倍的違約金。

（5）雙方其他違約行為，按照相關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行合同。

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠，或在稅前扣除。

4.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、場地恢復原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃地塊范圍及平面圖；

附件二：租金標準及支付方式；

附件三：甲方權利與義務；

附件