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DB34DB34/T3545—2019區(qū)域尺度茶園資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估技術(shù)規(guī)范Technicalspecificationsfortheevaluationofteagardenassetsatregionalscale2019-12-25發(fā)布2020-01-25實(shí)施安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I1茶園資產(chǎn)價(jià)值TeaGardenA茶園資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估ValuationofTeaGa），2UA=Q×G.......................................(1)G——為評(píng)估年茶葉平均價(jià)格，單位：萬(wàn)元/t。UB=A×G.......................................(2)A——為被評(píng)估茶園總面積，單位：hm2；G——為單位面積茶園的茶樹價(jià)格，萬(wàn)元/hm2。本標(biāo)準(zhǔn)單位面積茶園茶樹資產(chǎn)的價(jià)格（G），比照安徽省政府樹木拆遷補(bǔ)償辦法作價(jià)原則，即區(qū)域本標(biāo)準(zhǔn)灌木林生態(tài)服務(wù)價(jià)值：產(chǎn)值取值156748.83元/hm2；增加值取值UC=R×N×AC.............................3AC——為茶園土地面積，單位：hm2。AD——為茶園土地面積，單位：hm2。4ABCDE位面積產(chǎn)出效益從每公頃16.54-2.12萬(wàn)元，差異接近達(dá)到7.8倍。這也間接說(shuō)明茶葉的增值空間潛ABCDE5茶樹資源資產(chǎn)的生態(tài)價(jià)值比照當(dāng)?shù)毓嗄玖稚鷳B(tài)服務(wù)效益的75％折算。本標(biāo)準(zhǔn)取值156748.83元/hm2，其各縣區(qū)茶樹生態(tài)服務(wù)效益核算結(jié)ABCDE從表A.3看出，某市某年茶樹資產(chǎn)的生態(tài)效ABCDE表A.4結(jié)果看出，某市某年茶園土地資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值61.06億元?？h區(qū)間最高D前3年單位面積農(nóng)田產(chǎn)值平均值數(shù)的15倍。某市某年農(nóng)用地征遷補(bǔ)償3年土地產(chǎn)值的平均值取ABCDE6ABCDE表A.6結(jié)果顯示，某市某年茶園資產(chǎn)總價(jià)值278.06億元，其中茶葉價(jià)值20.01億元，茶樹經(jīng)濟(jì)A.5進(jìn)一步提升

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