火炬開(kāi)發(fā)區(qū)租房合同范本

火炬開(kāi)發(fā)區(qū)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：火炬開(kāi)發(fā)區(qū)某房產(chǎn)租賃有限公司

地址：火炬開(kāi)發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：火炬開(kāi)發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，具備出租條件，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲在火炬開(kāi)發(fā)區(qū)租賃房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用狀況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的用途、功能、環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)符合本公司需求。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)收益和乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃用途。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方提供房產(chǎn)使用權(quán)，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得隨意收回房產(chǎn)。

5.甲方在租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖延、欠繳。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方在租賃期滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“火炬開(kāi)發(fā)區(qū)租房租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.本合同約定的租金調(diào)整、合同終止等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)或擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理、修復(fù)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

b.適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失，該損失由雙方共同承擔(dān)。

4.不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向火炬開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財(cái)物，結(jié)清費(fèi)用。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附