農(nóng)村平房買賣合同范本

農(nóng)村平房買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______農(nóng)村平房購(gòu)買有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注：以下出現(xiàn)的“甲方”均指上述名稱的實(shí)體及其法定代表人）

2.乙方（賣方）：

名稱：_______農(nóng)村平房出售有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（注：以下出現(xiàn)的“乙方”均指上述名稱的實(shí)體及其法定代表人）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村平房具有購(gòu)買意向，且乙方愿意出售該房產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村平房買賣事宜，雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的基本情況和購(gòu)買/出售意向，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在簽訂本合同之前，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、效力以及相應(yīng)的法律后果有充分的認(rèn)識(shí)。

甲方購(gòu)買乙方的農(nóng)村平房，主要用于居住、投資或其他合法用途。乙方保證其對(duì)出售的農(nóng)村平房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形，并保證在合同簽訂后按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

注：本合同簡(jiǎn)介僅作為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的農(nóng)村平房，乙方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.農(nóng)村平房：指位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村的房產(chǎn)，具體位置和面積見(jiàn)附件。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為該房產(chǎn)的合法所有者。

3.合同價(jià)款：指甲方為購(gòu)買乙方農(nóng)村平房所支付的全部費(fèi)用，包括房款及根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的農(nóng)村平房。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

c)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

d)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

e)甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

b)乙方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村平房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。

c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

d)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

e)乙方應(yīng)在過(guò)戶前保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在的瑕疵或法律問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村平房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%作為定金。

2.剩余的50%合同價(jià)款，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______農(nóng)村平房出售有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的50%合同價(jià)款。

4.雙方應(yīng)互相配合，確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有交易手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)的賠償。

2.如果乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為違約金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的定金作為違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.如果一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)和電子郵件送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到或寄出郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a)雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩