商場(chǎng)服裝店面轉(zhuǎn)租合同范本

商場(chǎng)服裝店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)保密要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予列出。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______服裝貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)保密要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予列出。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____商場(chǎng)的所有權(quán)人及管理方，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方為專業(yè)從事服裝零售的企業(yè)，具備豐富的服裝品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將其擁有的______商場(chǎng)內(nèi)的服裝店面轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成以下合同條款。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有______商場(chǎng)內(nèi)的編號(hào)為_(kāi)_____的服裝店面，該店面地理位置優(yōu)越，具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)潛力。

2.乙方有意承租該店面，用于開(kāi)展服裝零售業(yè)務(wù)，以擴(kuò)大自身市場(chǎng)份額。

3.雙方同意，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

二、合同目的

甲方同意將所屬商場(chǎng)內(nèi)的服裝店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途開(kāi)展服裝零售業(yè)務(wù)，共同促進(jìn)商場(chǎng)繁榮發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同內(nèi)容與雙方實(shí)際需求密切相關(guān)，具有高度的實(shí)用性和可操作性。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如一方違反，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

六、合同終止

1.合同到期，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

七、合同變更與解除

1.合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算租金、費(fèi)用等。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)報(bào)批、備案手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商場(chǎng)服裝店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展服裝零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的服裝店面供乙方承租。

2.乙方在承租期間，按照約定用途經(jīng)營(yíng)，并支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)商場(chǎng)繁榮發(fā)展。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______商場(chǎng)。

2.服裝店面：指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于商場(chǎng)內(nèi)的編號(hào)為_(kāi)_____的店面。

3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的服裝店面出租給乙方使用，并由乙方承擔(dān)租金等費(fèi)用的行為。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承租期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)店面原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的店面，并確保店面具備正常經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的基本設(shè)施維護(hù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和銷(xiāo)售方式。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店面及基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保所售商品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)形象和秩序。

（4）乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，并將租賃物品歸還甲方。

（5）乙方在承租期間，應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方的服裝店面，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付周期為每______個(gè)月一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

（2）店面交接時(shí)間：合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期或解除合同，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將店面恢復(fù)原狀，并將租賃物品歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的店面，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.如甲方未按約定提供商場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的違約金。

2.如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方在承租期間，因違反法律法規(guī)或商場(chǎng)規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未按約定將店面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的雙倍賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、店面交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合