建筑施工標(biāo)準(zhǔn)合同范本

建筑施工標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一座商品住宅樓；乙方作為一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的建筑企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)建筑施工服務(wù)的條件和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，擬在該地塊上進(jìn)行商品住宅樓的建設(shè)。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和管理人員，能夠按照甲方的要求完成建筑施工任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成甲方商品住宅樓的建設(shè)。

二、合作目標(biāo)

甲方委托乙方承擔(dān)商品住宅樓的建筑施工任務(wù)，乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成施工任務(wù)，確保工程順利交付甲方。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為雙方合作的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同是雙方進(jìn)行建筑施工合作的依據(jù)和基礎(chǔ)，對雙方具有法律約束力。

2.本合同明確了雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，有利于保障雙方的合法權(quán)益。

3.本合同規(guī)定了違約責(zé)任和爭議解決方式，為雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供了處理依據(jù)。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方承擔(dān)商品住宅樓的建筑施工任務(wù)，乙方按照甲方的要求和本合同的約定，完成工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程施工；

2.安裝工程施工；

3.裝飾工程施工；

4.工程質(zhì)量保修；

5.工程驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理；

6.其他與商品住宅樓建設(shè)相關(guān)的工作。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方施工的商品住宅樓項(xiàng)目。

2."施工期"：指自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。

3."工程質(zhì)量"：指甲方和乙方約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4."工程款項(xiàng)"：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量完成工程；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的施工方案、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行審查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)和資料，為乙方施工創(chuàng)造條件；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)和資料；

（3）乙方有權(quán)在甲方變更工程內(nèi)容或要求時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程；

（2）乙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理和環(huán)保措施，防止安全事故和環(huán)境污染；

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。

4.若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日起算，共計(jì)XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備并進(jìn)場施工；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后XX個(gè)月；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后XX個(gè)月；

（4）工程驗(yàn)收合格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢；

（2）若甲方未按約定提供施工所需的合法手續(xù)和資料，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施；

（2）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，且不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（5）受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面的任何變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合