房屋拆遷合同范本

房屋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX地塊的開發(fā)商，擁有合法的房屋拆遷資質(zhì)，且已依法取得土地使用權(quán)，擬對(duì)該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷；乙方作為專業(yè)的房屋拆除公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方承擔(dān)本次房屋拆遷工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房屋拆遷”是指乙方按照甲方的要求，采用合法手段對(duì)甲方指定的地塊上的房屋進(jìn)行拆除、清理等相關(guān)工作。

1.2本合同所述“合同總價(jià)”是指雙方根據(jù)房屋拆除面積、拆除難度等因素確定的拆除工程費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)，確保拆遷工作的合法性；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛、矛盾等問題。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合約定；

（2）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方收取合同總價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方處理拆遷過程中的各類問題。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋拆遷的合同總價(jià)為人民幣XX萬元。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；

（2）拆遷工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）拆遷工作完成后，支付合同總價(jià)款的20%。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為XX個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方的要求完成拆遷工作。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付合同總價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.3乙方未按約定完成拆遷工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

。\n";

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的當(dāng)事人信息已經(jīng)提供，以下是甲方（買方/出租方/委托方）的當(dāng)事人信息：\n";

"名稱：XX市城市更新有限公司\n";

"地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)\n";

"法定代表人：王五\n";

"聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX\n";

"合同簡介：\n";

"甲方作為XX市城市更新有限公司，負(fù)責(zé)對(duì)該市XX地塊進(jìn)行拆遷改造，以提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。乙方作為專業(yè)的房屋拆除公司，擁有豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和高效的工作團(tuán)隊(duì)，甲方經(jīng)過嚴(yán)格的篩選和評(píng)估，決定委托乙方承擔(dān)本次房屋拆遷工作。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房屋拆遷合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。\n";

"1.甲方（買方/出租方/委托方）：\n";

"名稱：XX市城市更新有限公司\n";

"地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)\n";

"法定代表人：王五\n";

"聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX\n";

"2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：\n";

"名稱：XX建筑拆除有限公司\n";

"地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)\n";

"法定代表人：李四\n";

"聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX\n";

"合同簡介：\n";

"鑒于甲方XX市城市更新有限公司擁有合法的拆遷資質(zhì)，已取得XX地塊的土地使用權(quán)，計(jì)劃對(duì)該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷改造；乙方XX建筑拆除有限公司具備專業(yè)的拆遷技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方經(jīng)過綜合考量，決定委托乙方負(fù)責(zé)本次拆遷工作。本合同旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。\n";

"一、定義\n";

"1.1本合同所述“房屋拆遷”是指乙方按照甲方的要求，采用合法手段對(duì)甲方指定的XX地塊上的房屋進(jìn)行拆除、清理等相關(guān)工作。\n";

"1.2本合同所述“拆遷期限”是指自合同簽訂之日起至乙方完成拆遷工作之日止的時(shí)間段。\n";

"1.3本合同所述“拆遷范圍”是指甲方指定的XX地塊上所有需要拆除的房屋及其附屬設(shè)施。\n";

"……\n";

"以下為合同正文部分：\n";

"第一條雙方權(quán)利與義務(wù)\n";

"第二條價(jià)格與支付條件\n";

"第三條履行期限\n";

"第四條違約責(zé)任\n";

"第五條不可抗力\n";

"第六條爭議解決\n";

"第七條其他條款\n";

"第八條附則\n";

"第九條簽署\n";

"……\n";

"請(qǐng)根據(jù)上述信息，補(bǔ)充完整房屋拆遷合同范本的相關(guān)內(nèi)容。"

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷地塊的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過程中的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)政府部門、居民等。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、清理工作；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的相關(guān)合法手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆遷工作；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保拆遷過程中的安全、環(huán)保等。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷費(fèi)用為人民幣XX萬元；

2.2甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方拆遷費(fèi)用的50%；

2.3乙方完成拆遷工作并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付剩余的50%拆遷費(fèi)用。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、清理工作。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

4.2若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

第五條不可抗力

5.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條簽署

甲方（蓋章）：XX市城市更新有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑拆除有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房屋拆遷服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

4.2甲方支付拆遷服務(wù)費(fèi)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成拆遷進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%；

（3）乙方完成全部拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照甲方的要求開始拆遷工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部拆遷工作。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）拆遷進(jìn)度達(dá)到50%：自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)；

（3）剩余款項(xiàng)支付：拆遷工作完成并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停或終止拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕接受已完成的拆遷工作，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方返工或重新拆遷，并要求乙方支付返工或重新拆遷產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方未按約定提供拆遷服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方確認(rèn)，以上違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并采取適當(dāng)措施減少損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，爭取達(dá)成一致意見。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或快遞等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方因不可抗力事件，無法履行合同，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

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