飯館轉(zhuǎn)租合同范本

飯館轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX飯館

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因隱私保護(hù)需要，具體聯(lián)系方式不在此列出，下同）

背景及前提條件：

甲方為一家合法經(jīng)營(yíng)多年的飯館，因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，現(xiàn)決定將飯館轉(zhuǎn)租給具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的乙方。甲方承諾，轉(zhuǎn)租過(guò)程中將確保乙方的合法權(quán)益，提供必要支持，協(xié)助乙方順利完成飯館的交接和后續(xù)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX餐飲管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路的飯館，且具備轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方具備一定的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意承租甲方的飯館。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證飯館的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供飯館的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，保持飯館原有設(shè)備的完好，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用飯館，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用飯館的設(shè)備、設(shè)施，保持飯館的整潔、衛(wèi)生，確保顧客用餐環(huán)境舒適。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)飯館進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將飯館及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保設(shè)施設(shè)備完好。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的飯館轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方在租賃期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將飯館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定支付租金，合法經(jīng)營(yíng)飯館；（3）雙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.飯館：指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期：指甲方將飯館轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的飯館租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證飯館的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)飯館的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保飯館順利交接。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因飯館產(chǎn)權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌姆杉m紛和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用飯館，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用飯館的設(shè)備、設(shè)施，保持飯館的整潔、衛(wèi)生，確保顧客用餐環(huán)境舒適。

4.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)飯館進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅務(wù)等。

6.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將飯館及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保設(shè)施設(shè)備完好。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓飯館，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，飯館產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供飯館的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定維修或更換設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓飯館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致飯館遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未將飯館及附屬設(shè)施交還給甲方，或交還時(shí)設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.影響處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、歸還物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于飯