購(gòu)房臨時(shí)合同范本

購(gòu)房臨時(shí)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下臨時(shí)購(gòu)房合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至正式合同簽訂之日止，甲方支付給乙方的購(gòu)房定金為人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金大寫(xiě)金額]元整），定金支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。

4.本臨時(shí)購(gòu)房合同簽訂后，雙方將根據(jù)本合同約定的條款和條件，進(jìn)一步協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。

（2）甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何法律、法規(guī)、政策限制或禁止的情形。

（3）甲方在簽訂本臨時(shí)購(gòu)房合同之前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。

（2）乙方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞。

（3）在本臨時(shí)購(gòu)房合同有效期內(nèi)，乙方不得與第三方就同一房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、合作期限

本臨時(shí)購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]，如雙方在有效期內(nèi)未能簽訂正式購(gòu)房合同，本合同自動(dòng)終止。

四、其他事項(xiàng)

1.本臨時(shí)購(gòu)房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

日期：[簽訂日期]日期：[簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的法律關(guān)系，明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等與購(gòu)房相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有并擬出售給甲方的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。

2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起支付給乙方的購(gòu)房定金，用于確認(rèn)購(gòu)房意向。

3.正式購(gòu)房合同：指雙方在本臨時(shí)購(gòu)房合同的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步協(xié)商簽訂的具有法律效力的購(gòu)房合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。

②在本合同有效期內(nèi)，要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

③在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

②甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房定金。

②在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。

③自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

②在甲方支付定金后，要求甲方在約定的期限內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。

③在甲方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：

①保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。

②及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保甲方充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

③在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

④自愿承擔(dān)出售房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元整。

2.在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

-甲方應(yīng)在[首付款支付日期]前支付首付款人民幣[首付款金額]元整；

-甲方應(yīng)在[尾款支付日期]前支付剩余房款人民幣[尾款金額]元整。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本臨時(shí)購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.甲方支付定金的期限為自本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)。

3.雙方應(yīng)在本臨時(shí)購(gòu)房合同有效期內(nèi)，盡快簽訂正式購(gòu)房合同。

4.甲方支付首付款、尾款的日期分別按照本合同第四條約定的時(shí)間執(zhí)行。

5.乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款后[房產(chǎn)交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間、金額支付定金、首付款、尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。

-若甲方無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。

2.乙方違約：

-若乙方在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并退還已收到的定金。

-若乙方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并要求乙方盡快履行交付義務(wù)。

-若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體期限]，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響到了合同的整體履行。

5.雙方在訴訟過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方在后續(xù)協(xié)商中約定的其他爭(zhēng)議解決方式。如有其他約定，按照雙方后續(xù)協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

-甲方：[甲方地址]，[甲方聯(lián)系方式]

-乙方：[乙方地址]，[乙方聯(lián)系方式]

任何通知在送達(dá)上述地址后，即視為已經(jīng)送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-房產(chǎn)平面圖；

-付款計(jì)劃表；