場(chǎng)地拆遷合同范本

場(chǎng)地拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷權(quán)，擬將該地塊上的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除；乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成拆遷工作。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得地塊土地使用權(quán)，并對(duì)地塊上的建筑物及其附屬設(shè)施享有拆除權(quán)。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的拆遷資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下拆遷工作的能力和條件。

3.甲方同意將拆遷工程委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，按本合同約定完成拆遷工作。

二、雙方同意以下事項(xiàng)

1.乙方在簽訂本合同前，已充分了解并熟悉了拆遷地塊的實(shí)際情況，包括但不限于地塊的位置、面積、建筑物結(jié)構(gòu)、數(shù)量、附屬設(shè)施等。

2.甲方保證其對(duì)拆遷地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施擁有合法的拆除權(quán)，且拆遷行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。

3.乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策，確保拆遷工作的安全、環(huán)保、高效完成。

三、定義

1.本合同所述“拆遷工程”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)地塊上的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、清理、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?/p>

2.本合同所述“拆遷期限”，是指自合同簽訂之日起至乙方完成拆遷工作之日止的期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在場(chǎng)地拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、合理、具有法律約束力的合作依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方地塊拆遷過程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，完成地塊上建筑物及其附屬設(shè)施的拆除、清理和運(yùn)輸工作。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷工程的規(guī)劃、施工、安全管理、環(huán)保措施、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整及后續(xù)驗(yàn)收等。

第二條定義

1.“拆遷工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的拆除、清理和運(yùn)輸工作。

2.“履行期限”指自合同簽訂之日起至乙方完成拆遷工程之日止的時(shí)間段。

3.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷地塊的權(quán)屬證明、拆除許可等相關(guān)文件，確保拆遷行為合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷工程款項(xiàng)，并按照合同約定提供必要的工作條件和支持。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并對(duì)乙方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定拆遷方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

3.乙方負(fù)責(zé)拆遷工程的安全管理，采取有效措施預(yù)防事故發(fā)生，確保人員安全和環(huán)境保護(hù)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷工程，并對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整。

6.乙方應(yīng)確保其拆遷行為不侵犯他人的合法權(quán)益，如因此導(dǎo)致糾紛或損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于工程總結(jié)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)、相關(guān)照片等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆遷工程的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成拆遷工程量的50%后，甲方支付拆遷工程總價(jià)的30%；

c)乙方完成拆遷工程量的100%后，甲方支付拆遷工程總價(jià)的30%；

d)乙方提交完整驗(yàn)收資料并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始拆遷工程，并確保在合同有效期內(nèi)完成全部拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并對(duì)乙方的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)拆遷工程完成50%后，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

c)拆遷工程完成100%后，甲方支付第三筆款項(xiàng)；

d)乙方提交驗(yàn)收資料后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供拆遷地塊相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c)甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成工程金額千分之五的違約金；

b)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格；

c)乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

d)乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)雙方共同協(xié)商采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行超過XX個(gè)月；

c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

5.本合同的終止不影響合同終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履