2024餐飲租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本餐飲租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的餐廳物業(yè)位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的餐廳物業(yè)僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)及保險(xiǎn)金額告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確租賃物業(yè)的地理位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積和用途，并附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.注意租賃期限的約定，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定延遲支付的滯納金比例。5.押金退還條件要明確，以免退還押金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定明確的押金退還條件，包括物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)和賠償事項(xiàng)。6.維修責(zé)任要明確，以免在租賃期間產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：約定明確的維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的維修范圍。7.乙方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并告知甲方保險(xiǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)信息告知甲方。8.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約行為和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。9.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及其相關(guān)利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐廳租賃：適用于餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的情況。2.咖啡廳租賃：適用于咖啡廳經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開設(shè)咖啡廳的情況。3.酒吧租賃：適用于酒吧經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開設(shè)酒吧的情況。4.茶館租賃：適用于茶館經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開設(shè)茶館的情況。5.其他餐飲業(yè)態(tài)租賃：適用于各類餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.裝修管理：雙方可約定關(guān)于乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方可約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及對(duì)于營(yíng)業(yè)時(shí)間外的使用行為的規(guī)定。4.垃圾處理：雙方可約定關(guān)于租賃物業(yè)內(nèi)垃圾處理的規(guī)定，包括垃圾的分類、清理等。5.安全防護(hù)：雙方可約定關(guān)于租賃物業(yè)的安全防護(hù)措施，包括消防安全、食品安全等。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖：用于明確物業(yè)的具體布局和面積。2.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的許可證：用于證明乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的合法性。3.甲方身份證明文件：用于核實(shí)甲方的合法身份。4.乙方身份證明文件：用于核實(shí)乙方的合法身份。5.租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄物業(yè)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備的