出讓合同范本

出讓合同范本.1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)，且有意出讓上述土地使用權(quán)及地上附著物；乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需取得甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，并具備出讓條件；

2.乙方具備購買上述土地使用權(quán)及地上附著物的資金實(shí)力及運(yùn)營能力；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物出讓給乙方；

2.乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)及地上附著物，并按照合同約定支付價款。

三、合作目的

1.甲方通過出讓土地使用權(quán)及地上附著物，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)；

2.乙方通過購買土地使用權(quán)及地上附著物，滿足生產(chǎn)發(fā)展需求。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方合法出讓其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物，乙方依法取得并使用該土地使用權(quán)及地上附著物。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)出讓：甲方將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)出讓給乙方；

2.地上附著物轉(zhuǎn)讓：甲方將上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

3.乙方在取得土地使用權(quán)及地上附著物后，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的，依法可用于建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營性用途的土地使用權(quán)；

2.地上附著物：指甲方擁有的土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施；

3.出讓價款：指甲方出讓土地使用權(quán)及地上附著物所收取的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的出讓價款；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地及地上附著物；

（3）有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證所出讓的土地使用權(quán)及地上附著物合法、有效，無權(quán)屬爭議；

（2）按照合同約定向乙方交付土地使用權(quán)及地上附著物；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上附著物的過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定取得甲方出讓的土地使用權(quán)及地上附著物；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上附著物；

（3）有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付甲方出讓價款；

（2）按照合同約定用途使用土地及地上附著物，不得擅自改變用途；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)及地上附著物的過戶手續(xù)；

（4）在使用土地及地上附著物的過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出讓土地使用權(quán)及地上附著物的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付出讓價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的50%作為定金；剩余50%的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)及地上附著物過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成土地使用權(quán)及地上附著物的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后60日內(nèi)，開始使用土地使用權(quán)及地上附著物。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定完成土地使用權(quán)及地上附著物的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.甲方未按約定向乙方交付土地使用權(quán)及地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的5%。

3.甲方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無效，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付出讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。

2.乙方擅自改變土地使用權(quán)及地上附著物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方未按約定使用土地及地上附著物，導(dǎo)致土地及附著物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定時間開始使用土地使用權(quán)及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用的違約金，違約金為本合同總價款的1%。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行本合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、地上附著物清單、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲