環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地出售居間

環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地出售居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章出售方的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合居間服務(wù)3.3履行合同的保證第四章購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合居間服務(wù)4.3履行合同的保證第五章居間方的義務(wù)5.1誠(chéng)實(shí)守信5.2專業(yè)的居間服務(wù)5.3保密義務(wù)第六章居間費(fèi)用與支付6.1居間費(fèi)用的確定6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用的退還與扣除第七章違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章附則9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的期限12.3違反保密條款的后果第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章其他條款14.1廣告與宣傳14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.3第三方受益人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地出售居間服務(wù)合同1.1.2本合同雙方當(dāng)事人是指出售方、購(gòu)買(mǎi)方和居間方1.1.3本合同的居間服務(wù)是指居間方為出售方和購(gòu)買(mǎi)方就環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地的出售事項(xiàng)提供的中介服務(wù)1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)提供環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地的相關(guān)信息，包括但不限于基地的位置、規(guī)模、用途等2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助出售方和購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行談判，以達(dá)成出售協(xié)議2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方的目標(biāo)是在合同有效期內(nèi)促成出售方的環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地成功出售給購(gòu)買(mǎi)方2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至出售方和購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成書(shū)面購(gòu)買(mǎi)協(xié)議或者合同終止之日止第三章出售方的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.1.1出售方應(yīng)向居間方提供關(guān)于環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息3.1.2出售方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.2配合居間服務(wù)3.2.1出售方應(yīng)配合居間方的居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、參與談判等3.3履行合同的保證3.3.1出售方保證其對(duì)環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地有完全的處置權(quán)，能夠合法出售該基地第四章購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息4.1.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)4.2配合居間服務(wù)4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)配合居間方的居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、參與談判等4.3履行合同的保證4.3.1購(gòu)買(mǎi)方保證其購(gòu)買(mǎi)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地的目的合法，并有能力履行合同義務(wù)第五章居間方的義務(wù)5.1誠(chéng)實(shí)守信5.1.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)5.1.2居間方應(yīng)對(duì)與出售方和購(gòu)買(mǎi)方的溝通、談判等居間活動(dòng)進(jìn)行記錄，并妥善保管5.2專業(yè)的居間服務(wù)5.2.1居間方應(yīng)具備專業(yè)的居間服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)5.2.2居間方應(yīng)按照合同約定，積極、及時(shí)地提供居間服務(wù)5.3保密義務(wù)5.3.1居間方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密5.3.2居間方的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日起持續(xù)有效第六章居間費(fèi)用與支付6.1居間費(fèi)用的確定6.1.1居間方根據(jù)合同約定，按照促成的交易金額的一定比例收取居間費(fèi)用6.1.2居間費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定6.2支付方式與時(shí)間6.2.1居間費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付6.2.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方在合同中約定6.3費(fèi)用的退還與扣除6.3.1在合同有效期內(nèi)，如因出售方或購(gòu)買(mǎi)方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，居間方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還已收取的居間費(fèi)用6.3.2如居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還已收取的居間費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1購(gòu)買(mǎi)方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑8.3.1如雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章附則9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.2合同的解除9.2.1合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓10.1.1出售方在合同有效期內(nèi)，如因法律、政策等原因?qū)е聶?quán)利發(fā)生變更，應(yīng)立即通知居間方和購(gòu)買(mǎi)方10.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)，如因法律、政策等原因?qū)е铝x務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)立即通知居間方第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等12.2保密義務(wù)的期限12.2.1保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起12.3違反保密條款的后果12.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1合同解除與終止的條件由合同各方在合同中約定13.2解除與終止的程序13.2.1合同解除與終止的程序由合同各方按照合同約定執(zhí)行13.3解除與終止后的權(quán)益處理13.3.1合同解除與終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)益第十四章其他條款14.1廣告與宣傳14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.3第三方受益人14.3.1如合同中有第三方受益人，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)合同編號(hào)_________簽字頁(yè)：出售方（蓋章）：______________________購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）：______________________居間方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方出售權(quán)的保證甲方保證其對(duì)環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地?fù)碛泻戏ǖ某鍪蹤?quán)，并保證該基地不存在任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議。1.2甲方提供的信息真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)所提供的關(guān)于環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)全面配合居間方和購(gòu)買(mǎi)方的居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、參與談判等。如甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)未能成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的購(gòu)買(mǎi)能力保證乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地的合法資格和足夠的能力履行合同義務(wù)。如乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付居間費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和居間方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或居間方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的合規(guī)性居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如居間方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2居間服務(wù)的公正性居間方應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。如居間方利用其地位謀取不正當(dāng)利益，或偏向任何一方，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3居間費(fèi)用的合理性居間方應(yīng)按照合同約定合理收取居間費(fèi)用。如居間方收取過(guò)高或過(guò)低的居間費(fèi)用，甲方和乙方均有權(quán)要求居間方退還或補(bǔ)足。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地出售居間服務(wù)合同2.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同雙方的授權(quán)委托書(shū)4.環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地的相關(guān)文件和資料5.合同雙方的身份證明復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證7.合同的簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基地信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失2.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)未能成功3.乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失4.乙方未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任5.居間方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失6.居間方利用其地位謀取不正當(dāng)利益，或偏向任何一方，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失7.居間方未按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地：指符合環(huán)保要求的科技產(chǎn)業(yè)基地，具備一定的規(guī)模和用途2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方就環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)基地的出售事項(xiàng)提供中介服務(wù)3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等5.居間費(fèi)用：指居間方為促成合同所收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息不對(duì)稱：合同雙方應(yīng)充分溝通，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基地信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.配合義務(wù)履行困難：甲方應(yīng)全面配合居間方和購(gòu)買(mǎi)方的居間服務(wù)，提供必要的文件、資料、參與談判等3.支付義務(wù)不履行：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付居間費(fèi)用，如遇到支付困難，可與居間方