茶樓翻新抵租金合同模板

茶樓翻新抵租金合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章茶樓翻新項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1翻新項(xiàng)目2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)2.3翻新時(shí)間第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則3.2租金抵扣比例3.3租金抵扣時(shí)間第四章茶樓翻新費(fèi)用4.1翻新費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五章合同履行5.1茶樓翻新施工5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3售后服務(wù)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二章甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）1.2合同目的為規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，確保茶樓翻新工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的翻新工程完工之日。第二章茶樓翻新項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1翻新項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具更換、電路改造、照明系統(tǒng)升級(jí)等。2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的茶樓翻新設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，確保翻新后的茶樓符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求。2.3翻新時(shí)間翻新工程預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第三章租金抵扣3.1租金抵扣原則乙方按照合同約定的時(shí)間和比例，將茶樓翻新費(fèi)用分期抵扣租金。3.2租金抵扣比例租金抵扣比例為每月租金的____%。3.3租金抵扣時(shí)間自茶樓翻新工程完工之日起，每連續(xù)____個(gè)月抵扣一次租金，直至抵扣金額達(dá)到合同約定的翻新費(fèi)用總額。第四章茶樓翻新費(fèi)用4.1翻新費(fèi)用預(yù)算甲方提供茶樓翻新費(fèi)用預(yù)算，乙方確認(rèn)后共同制定詳細(xì)的費(fèi)用支付計(jì)劃。4.2費(fèi)用支付方式乙方按照翻新費(fèi)用預(yù)算和支付計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方。4.3費(fèi)用結(jié)算翻新工程完工后，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方提供正式發(fā)票，乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第五章合同履行5.1茶樓翻新施工甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照翻新設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度表進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)對(duì)翻新工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)施工過程和結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3售后服務(wù)甲方對(duì)翻新工程的質(zhì)量和施工過程中的問題提供____個(gè)月的售后服務(wù)。第六章合同變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成翻新工程、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新等。7.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）翻新工程完工，甲乙雙方驗(yàn)收合格；（2）甲方提前支付完畢翻新費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方違反合同致使合同無法履行。第十一章其他條款11.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：茶樓翻新設(shè)計(jì)方案、翻新費(fèi)用預(yù)算、支付計(jì)劃等。第十二章甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付翻新費(fèi)用，并對(duì)翻新工程進(jìn)行驗(yàn)收。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供茶樓翻新服務(wù)，并保證翻新工程的質(zhì)量。第十三章乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的翻新工程進(jìn)行驗(yàn)收。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付翻新費(fèi)用，并協(xié)助甲方進(jìn)行翻新工程的施工。第十四章附則14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。14.3合同附件本合同附件包括：茶樓翻新設(shè)計(jì)方案、翻新費(fèi)用預(yù)算、支付計(jì)劃等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。說明：甲方作為翻新工程的主導(dǎo)方，有責(zé)任在合同簽訂后盡快向乙方提供具體的翻新設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，以確保乙方的權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)在每月工程進(jìn)度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方報(bào)告工程進(jìn)度和費(fèi)用支出情況。說明：甲方作為翻新工程的主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方定期報(bào)告工程進(jìn)度和費(fèi)用支出情況，以便乙方了解工程進(jìn)展和費(fèi)用情況。3.甲方不得單方面調(diào)整翻新設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，如需調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。說明：甲方作為翻新工程的主導(dǎo)方，不應(yīng)擅自調(diào)整翻新設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，任何調(diào)整都需要與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，以維護(hù)乙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的翻新費(fèi)用支付計(jì)劃。說明：乙方作為翻新工程的主導(dǎo)方，有責(zé)任在合同簽訂后盡快向甲方提交詳細(xì)的翻新費(fèi)用支付計(jì)劃，以確保甲方的權(quán)益得到保障。2.乙方應(yīng)在每月翻新費(fèi)用支付結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。說明：乙方作為翻新工程的主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方定期提供付款憑證，以便甲方了解乙方的付款情況。3.乙方不得單方面要求提前終止合同，如需終止合同，需與甲方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。說明：乙方作為翻新工程的主導(dǎo)方，不應(yīng)擅自要求提前終止合同，任何終止合同的要求都需要與甲方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，以維護(hù)甲方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到平等和公正的保障，不得偏袒任何一方。說明：作為第三方中介，有責(zé)任確保甲乙雙方的權(quán)益得到平等和公正的保障，維護(hù)合同的公平性。2.第三方中介應(yīng)定期監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并協(xié)調(diào)甲乙雙方解決施工過程中的問題。說明：作為第三方中介，有責(zé)任定期監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并協(xié)調(diào)甲乙雙方解決施工過程中的問題，確保工程的順利進(jìn)行。3.第三方中介不得收取任何額外費(fèi)用，除合同約定的中介費(fèi)用外。說明：作為第三方中介，不得收取任何額外費(fèi)用，只能收取合同約定的中介費(fèi)用，以保證合同的公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓翻新設(shè)計(jì)方案2.翻新費(fèi)用預(yù)算3.支付計(jì)劃4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.費(fèi)用支付憑證6.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成翻新工程，或翻新工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付翻新費(fèi)用。3.甲方未按約定提供翻新設(shè)計(jì)方案或工程進(jìn)度計(jì)劃。4.乙方未按約定提供付款憑證。5.第三方中介未確保甲乙雙方權(quán)益得到平等和公正的保障。6.第三方中介未定期監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，依法解除合同關(guān)系的行為。4.合同終止：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方依法將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，必要時(shí)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。2.質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)驗(yàn)收期限。3.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付憑證，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.設(shè)計(jì)方案變更：甲方提出變更設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向