餐飲出租協(xié)議書（3篇）

餐飲出租協(xié)議書（3篇）餐飲出租協(xié)議書（通用3篇）餐飲出租協(xié)議書篇1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二、房屋面積1、甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議。2、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。三、租賃期限1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。3、租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。五、租金1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。銀行賬號(hào)：______________________________________________________。收款人：_________________________________________________________。2、支付方式：租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。六、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七、其他費(fèi)用1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān)，并按單如期繳納。2、物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān)，并按按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的`權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務(wù)1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。十一、違約處理1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日餐飲出租協(xié)議書篇2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國公司法》以及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商，就乙方入股給甲方發(fā)展餐飲產(chǎn)業(yè)，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，訂立合作協(xié)議如下：第一條協(xié)議內(nèi)容1、乙方自愿入股甲方，投入甲方所經(jīng)營的餐飲產(chǎn)業(yè)。2、公司地址：______________________________第二條投資資本及出資人1、公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)____萬元。本次將公司資本金增加至_____萬元人民幣。公司現(xiàn)有股東實(shí)持資本金_____萬元人民幣，本次增各股東出資額_____萬元人民幣，出資方式為：現(xiàn)金方式。2、投資各方的出資方式、出資額和占股比例：甲方以_____作為出資，出資額_____萬元人民幣，占公司注冊(cè)資本的_____%，乙方出資金額為_______萬元人民幣，占注冊(cè)資本比例_______。第三條品牌技術(shù)1、甲方保證對(duì)______________餐飲品牌及專有技術(shù)擁有全部權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方在合同存續(xù)期間，享有該品牌技術(shù)的無償使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用。第四條公司管理1、公司設(shè)執(zhí)行董事一名，由甲方擔(dān)任。2、公司設(shè)監(jiān)事一名，由乙方擔(dān)任。3、公司應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，雙方各委派一名人員，擔(dān)任本公司會(huì)計(jì)或出納。4、本公司的經(jīng)營管理由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方原則上不直接參與本公司的經(jīng)營管理。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會(huì)及董事會(huì)，投資各方承諾公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照《中華人民共和國公司法》等國家相關(guān)法律規(guī)定制定。2、投資各方的責(zé)任以其投入資金比例為限，各方的責(zé)任以各自對(duì)注冊(cè)資本的出資為限，公司的稅后利潤按各方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由各方分享。3、公司增資擴(kuò)股成立后，應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時(shí)帳戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時(shí)帳戶開設(shè)后60天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)帳戶。4、本協(xié)議各方未經(jīng)其他各方書面同意不得擅自泄露本協(xié)議內(nèi)容。5、甲方需根據(jù)公司實(shí)際情況，擬定切實(shí)可行的公司管理制度。6、甲方在實(shí)際經(jīng)營管理過程中，如當(dāng)月經(jīng)營實(shí)際業(yè)績(jī)嚴(yán)重低于預(yù)計(jì)經(jīng)營指標(biāo)的（以低于當(dāng)月經(jīng)營指標(biāo)的20%為限），甲方應(yīng)書面向股東會(huì)及時(shí)說明虧損原因，并提供具體改善辦法。第六條協(xié)議的修改、變更和終止1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實(shí)行購買、轉(zhuǎn)讓、合并等。2、對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)投資各方共同在書面協(xié)議上簽字方能生效。第七條違約責(zé)任1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任。2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。第八條爭(zhēng)議解決1、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決的，則任何各方均有權(quán)通過訴訟途徑解決。2、本協(xié)議未盡事宜，由投資各方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內(nèi)容部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽定之前，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第九條其他1、本協(xié)議由出資人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、或蓋章后生效。甲方代表簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：電話：乙方代表簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：電話：餐飲出租協(xié)議書篇3轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)：房東(丙方)：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街/路號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方原已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(見附件清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店