2024年中山房屋買賣合同二手

?2024年中山房屋買賣合同二手合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權證號為：__________，房屋所有權人為甲方，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權類型為_______，土地使用權證號為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方對甲方出售該房屋的確認。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產權歸乙方所有。3.3過戶日為_______年_______月_______日，以房產交易中心受理過戶申請之日為準。第四條權利義務及違約責任4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款的千分之_______。4.3甲方不得在合同簽訂后，將該房屋出賣、贈與或抵押給第三方，否則應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。第五條不可抗力5.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請甲乙雙方務必認真閱讀本合同的全部內容，一旦簽字（或蓋章），即視為已充分了解并同意本合同的所有條款。注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方對所售房屋擁有清晰的產權，無任何法律糾紛。解決辦法：買方應要求賣方提供房產證和土地使用權證，核實房屋產權信息。法律名詞解釋：產權：指房屋所有權及土地使用權，包括對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋價格及支付方式：明確房屋買賣價格及支付時間、方式。解決辦法：合同中應詳細列明房屋價格、支付方式、支付時間及定金等相關條款。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：合同中應約定具體的房屋交付日期和過戶日，以及雙方在過戶過程中的權利和義務。過戶：指房屋所有權及土地使用權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任。解決辦法：合同中應詳細列出違約情形及違約金計算方式。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補充條款：考慮到甲方家庭中有未成年人/老人，雙方同意在房屋交付日期上給予一定的寬限期，具體為_______天，以便甲方家庭成員做好相應的安置工作。2.特殊場合：買方需要貸款購房。補充條款：鑒于乙方計劃通過貸款方式支付部分房款，若乙方貸款申請未獲批準，甲方同意給予乙方_______天的貸款辦理寬限期。若寬限期屆滿乙方仍未獲得貸款，雙方同意終止合同，甲方退還乙方已支付的定金。3.特殊場合：房屋內含有特殊設備或家具，買方希望保留。補充條款：甲方同意將房屋內的特殊設備/家具（具體清單見附件）無償留給乙方使用，并保證該設備/家具在交付時功能正常。4.特殊場合：房屋周邊有在建工程，可能會影響居住。補充條款：甲方需告知乙方關于房屋周邊的在建工程情況，并承諾若因在建工程導致的環(huán)境問題影響乙方居住，甲方將協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決。1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.特殊設備/家具清單7.付款憑證（如有）房產證和土地使用權證的復印件，用來證明房子的所有權是清