2024年公司辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年公司辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文第三十二條違反合同的一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金按每日300元人民幣的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體計(jì)算方式如下：1.違約日罰金定為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約行為發(fā)生之日至違約行為糾正之日的歷天數(shù)；3.違約金總額=違約日罰金×違約天數(shù)。第三十三條若因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超出違約金部分的賠償金。賠償金應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度實(shí)事求是地計(jì)算，共同確定，也可由雙方共同委托的權(quán)威第三方進(jìn)行評(píng)估。第三十四條違約金和賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條違約方應(yīng)在接到支付違約金或賠償金通知之日起十日內(nèi)完成支付。若違約情況在支付日及其后持續(xù)，違約金和賠償金應(yīng)在當(dāng)月結(jié)束前全部付清。第三十六條若乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用，或任何一方未按時(shí)支付違約金、賠償金，將被視為逾期付款。每逾期一日，需按未支付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)息收回辦公樓并保留保證金，同時(shí)乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按約定執(zhí)行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無(wú)法履行、部分無(wú)法履行或需延期履行的官方證明文件。雙方可根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另立書面協(xié)議作為合同附件，附件經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第四十條本合同以中文編寫，共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方:上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表人或授權(quán)代表：_____蓋章：乙方：法定代表人或授權(quán)代表：_____蓋章：簽署日期：簽署地點(diǎn)：2024年公司辦公房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、友好協(xié)商，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條辦公室基本情況甲方出租的辦公室位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。第二條租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方承諾在租賃期內(nèi)不改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第四條租金及支付方式1.該辦公室年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前付清租金全款。3.若乙方逾期交納租金，須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。第五條物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.35元/月（費(fèi)率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)）。水電費(fèi)按供水供電部門核價(jià)為準(zhǔn)，由辦公室代收代付。第六條設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。3.每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。第七條稅費(fèi)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第八條保證金乙方在簽訂合同之日向甲方交付人民幣[具體金額]元的履約保證金（等同于部門承包保證金），用于保證合同的正常履行。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按約定將辦公室完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。第九條裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1.甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，乙方不得另行裝修。如乙方自行裝修對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。2.乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室。3.租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失：（1）交付的辦公室不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（2）交付的辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方安全的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失自行承擔(dān)：（1）利用辦公室從事違法活動(dòng)的；（2）不服從管理導(dǎo)致安全隱患的；（3）本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。3.本合同其他條款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.因一方違約造成訴訟時(shí)，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公室所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同自雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效（該保證金等同于部門承包保證金）。2.本合同一式貳份，甲乙