企業(yè)租房協(xié)議合同范本2024年

?企業(yè)租房協(xié)議合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方保證對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。7.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、氣等費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意核實甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。解決辦法：在簽訂合同前，要求對方提供有效的身份證明及資質(zhì)文件。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息。3.確定租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止遲付或欠付租金。解決辦法：在合同中具體約定租金金額、支付周期及每次支付的時間。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，避免押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和程序。6.規(guī)定房屋的維修責(zé)任，確保房屋正常使用。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，約定違約賠償金或違約金。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的一方。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。租賃期：指出租方將房屋租賃給承租方使用的期限。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方是一家餐飲店，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間可以進(jìn)行內(nèi)部裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。特殊場合補(bǔ)充：2.裝修方案須提前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)給予答復(fù)。3.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方負(fù)責(zé)清理，確保不影響周圍環(huán)境。場合二：乙方有特殊需求，比如需要安裝特殊設(shè)備或者進(jìn)行夜間作業(yè)。補(bǔ)充條款：1.乙方因業(yè)務(wù)需要安裝特殊設(shè)備，需提前征得甲方同意，并確保設(shè)備安全無害。2.乙方如需進(jìn)行夜間作業(yè)，應(yīng)確保不影響周圍鄰居的休息，必要時應(yīng)采取降噪措施。附件列表：1.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)包含裝修的設(shè)計圖和材料清單。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為資質(zhì)證明。5.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證或者法定代表人身份證復(fù)印件。當(dāng)我們說到房屋平面圖，就是想要讓大家清楚知道房子的布局是什么樣的。設(shè)施清單呢，就是方便我們雙方確認(rèn)