2024年包工包料建房承包合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年包工包料建房承包合同參考樣本工程項目協(xié)議一、工程項目綜合說明1.建設單位（以下簡稱甲方）與施工單位（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，就本工程項目進行了深入?yún)f(xié)商。甲方對乙方的施工實力及管理水平進行了全面評估，確認其能夠滿足本工程的需求。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.工程地址：（待具體填寫）3.工程規(guī)模：建筑面積約為____平方米（實際面積以施工圖紙為準）。4.結構及層數(shù)：采用磚混結構，共六層。5.發(fā)包方式：采取包工包料的承包方式。6.發(fā)包范圍：涵蓋工程圖紙所示的全部內容。7.施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.質量標準：本工程質量必須達到國家施工驗收規(guī)范的合格標準。二、工程造價1.經甲乙雙方共同協(xié)商，確定本承包協(xié)議的造價為：車庫及住宅部分按平方米包干，單價為____元/平方米。2.面積計算依據(jù)：遵循國家規(guī)定的建筑面積計算標準。三、材料采購與供應所有材料均由乙方負責自行采購。若甲方提供材料，其價格需按照同期市場價格確定，并經雙方認可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料，將以撥付給乙方的房產進行等價置換。四、工程款支付方式工程款支付將根據(jù)施工進度足額撥付。乙方需將已完成工程量上報甲方，甲方將按50%現(xiàn)金加50%房產的方式進行撥付（甲方供應的砂石、門窗等材料視為已撥付房產）。房產在施工前按2950元/平方米的價格以立體砍塊形式預留充足，經雙方確認后，根據(jù)施工進度情況逐步進行撥付。五、工程基礎處理與重大設計變更費用1.施工現(xiàn)場的三通一平工作由甲方負責，相關費用不計入總價。2.基礎墊層以下的地基如需處理，相關費用亦不計入總價，待雙方確認后按實際發(fā)生情況調整。3.重大設計變更（涉及結構、規(guī)模、標準等）需由工程圖紙設計部門出具變更圖或變更說明，并由乙方負責施工。相關費用不計入總價，按實際發(fā)生情況調整。六、工程保修本工程保修期及保修責任依據(jù)中華人民共和國國務院《建設工程質量管理條例》及《黑龍江省建設工程質量管理規(guī)定》執(zhí)行。保修金按工程總造價的2%預留，滿一年后返還。七、其他要求與說明安全生產及文明施工需嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生安全事故，由肇事方承擔全部責任。八、協(xié)議份數(shù)與生效條件本協(xié)議一式四份，建設單位與施工單位各執(zhí)兩份。協(xié)議自雙方單位蓋章、負責人簽字之日起生效。建設單位（蓋章）：_________法定代表人（簽字、章）：_________代理人（簽字、章）：_________施工單位（蓋章）：_________法定代表人（簽字、章）：_________代理人（簽字、章）：_________日期：____年____月____日2024年包工包料建房承包合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____甲方正在建設一棟兩層建筑，一層面積約____平方米，二層面積約____平方米，施工任務由乙方承包。雙方秉持平等、互惠、誠信原則，以確保工程安全、質量、效率和成本控制，經雙方同意，簽訂本協(xié)議，共同遵守：一、承包方式工程采用包工不包料的方式進行。甲方負責提供包括但不限于紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等所有建筑材料。二、承建內容乙方需按照設計圖紙或甲方要求進行施工，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面的制作與安裝，模板的搭建與拆除，鋼筋的綁扎，混凝土的澆筑，以及地面、門前臺階混凝土墊層的施工。同時，進行室內粗裝修，外墻貼瓷磚，內墻抹水泥砂漿，衛(wèi)生間貼瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具，鋪設下水管道和落水管。頂層層面需進行磨光處理，并做好防滲透水措施。三、承包費用工程按每平方米人民幣大寫____元（____元）計算，建筑面積以每層樓外墻面積為準。施工范圍涵蓋所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂后，工具進場，人員到位，預付30%工程款。完成第一層磚砌及樓面施工后支付50%。完成第二層及屋頂施工后支付75%的工程款，總計支付____元。工程全部完工，通過驗收后支付至90%，剩余10%作為質量保證金，完工一年內無質量問題，支付尾款。五、雙方責任甲方確保水電供應及原材料及時到場，并提供每日午餐。乙方需確保工程質量與進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，妥善保管。六、質量標準乙方應按照國家規(guī)定的房屋質量標準執(zhí)行，如工程不合格，乙方需負責返工，返工費用由乙方承擔。七、安全責任乙方需采取適當?shù)膭诒４胧┖褪┕し雷o措施，確保安全施工。如因乙方原因發(fā)生工傷或導致他人損傷，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。乙方需保持文明施工，遵守職業(yè)道德，保持工地清潔。八、工期主體工程工期為____日歷天，自合同簽訂次日起算，乙方須在____年____月____日前完成主體工程，因天氣原因可適當順延。乙方不得因自身原因延誤甲方的建房完工時間。九、后期維修因乙方施工質量問題產生的維修費用由乙方承擔，乙方需承擔由此引發(fā)的相關賠償和責任。十、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，執(zhí)行過程中嚴格遵守國家及本地相關標準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字(章)：_____乙方簽字(章)：_________年____月____日2024年包工包料建房承包合同參考樣本（三）甲方與乙方就建筑施工項目達成共識，特此訂立以下合同條款：一、承包方式工程采用包工不包料的方式，由甲方負責提供包括但不限于紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等建筑材料。乙方則負責提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘?shù)?，并確保按照設計圖紙和甲方要求進行施工，同時需合理利用并妥善保管材料。二、承建內容乙方需按照設計圖紙或甲方的指示，負責房屋主體工程的建設，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面的混凝土澆筑、模板安裝與拆除、鋼筋綁扎、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的施工，以及地面、門前臺階混凝土墊層的制作。還需進行室內粗裝修、外墻貼瓷磚、內墻抹水泥砂漿、衛(wèi)生間瓷磚鋪設、安裝衛(wèi)生潔具、下水管道及落水管的安裝，頂層層面的磨光防滲處理等工作。三、承包費用工程承包價格為每平方米____元，建筑面積以每層樓外墻計算。女兒墻按每米____元計費，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制由第三方隊伍完成，相關費用甲乙雙方各承擔50%。付款方式為按施工進度分期支付，具體支付節(jié)點在條款中詳細列出。四、質量與安全乙方需嚴格遵守國家規(guī)定的房屋質量標準，按設計圖紙和甲方要求施工，如有質量問題，乙方需承擔返工費用。甲方確保水電供應及原材料及時到場。乙方需確保施工安全，如發(fā)生工傷或第三方損傷事故，由乙方負責，甲方不承擔任何法律責任和費用。同時，乙方需文明施工，保持工地整