2024年住房抵押擔(dān)保借款合同范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住房抵押擔(dān)保借款合同范本抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲方自愿以其自有財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物，與乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣_(tái)_____元（￥______）。二、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物：甲方以自有房產(chǎn)（詳細(xì)地址及信息如下）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，共同前往______市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方在抵押登記手續(xù)完成后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。抵押物詳情：1.房屋座落：______市（縣）______（小區(qū)）______棟______號(hào)______室。2.房屋類型：______3.房屋結(jié)構(gòu)：______4.建筑面積：______5.抵押物價(jià)值：______6.購(gòu)房合同編號(hào)：______7.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______（房屋詳情復(fù)印件附后）四、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率______倍執(zhí)行。五、還款義務(wù)：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。七、抵押物處分限制：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間，抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定歸還借款本息，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，以所得價(jià)款抵償借款本息。如有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與法律效力：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往______市______（縣）公證處辦理公證手續(xù)。相關(guān)抵押登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同經(jīng)公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力后，若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______抵押人住址：______聯(lián)系電話：______乙方（簽字/蓋章）：______抵押權(quán)人住址：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日2024年住房抵押擔(dān)保借款合同范本（二）一、每月還款本息額計(jì)算公式：每月還款本息額=款本金總額×月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]二、遞減償還法公式：每月還款本息額=貸款本金×[月利率×(貸款月數(shù)已還月數(shù))]+(貸款本金已歸還貸款本金)×月利率貸款償還條款：本合同項(xiàng)下貸款本息采用____（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方法，如“等額本息”或“遞減償還”）法償還。首期還款日為____年____月____日，剩余款項(xiàng)分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。第四條抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條借款支付方式：借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條存款賬戶要求：在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條還款計(jì)劃與延期還款：借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第八條抵押擔(dān)保延續(xù)：借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物保管與使用：抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條抵押物保險(xiǎn)：在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押物毀損處理：抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條抵押物價(jià)值減少處理：在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押物處分限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款處理：抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條抵押物處分條件：發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：1.借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；2.在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人；3.借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條抵押物處分所得處理：貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押權(quán)注銷：抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條通知義務(wù)：本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在2024年住房抵押擔(dān)保借款合同范本（三）貸款本息的償還方式及詳細(xì)規(guī)定如下：一、貸款本息償還方法：1.等額償還法：每月還款本息額=貸款本金總額×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]2.遞減償還法：每月還款本息額=(貸款本金已歸還貸款本金)×月利率本合同項(xiàng)下貸款本息采用_____法償還。首期還款日為____年____月____日，剩余款項(xiàng)將分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。二、抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。三、貸款劃轉(zhuǎn)方式：借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的借款以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。四、借款人存款要求：在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。五、還款計(jì)劃與延期：借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后辦理延期還款手續(xù)。延期次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。六、提前還款：借款人可以提前歸還全部貸款，但須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。七、抵押物管理：抵押期間，抵押人須妥善使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)其保養(yǎng)、保全。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。八、抵押物保險(xiǎn)：抵押物須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并由借款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。九、抵押物價(jià)值減少與處分：抵押物價(jià)值減少時(shí)，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)其價(jià)值或提供與減少價(jià)值相等的擔(dān)保。發(fā)生特定情況時(shí)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物。十、抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押期間，抵押人經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。十一、費(fèi)用承擔(dān)：抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。十二、合同變更與通知：借款人或