2024年商品房買賣合同樣本（標準版）專業(yè)版

?2024年商品房買賣合同樣本（標準版）專業(yè)版合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于（具體位置）：_______，土地使用權證號為：_______，土地用途為：_______。1.2商品房建筑總面積：_______平方米，其中套內建筑面積：_______平方米，分攤共有部位面積：_______平方米。1.3商品房單價：_______元/平方米，總價款：_______元（大寫：_______元整）。1.4商品房交付標準為：_______（毛坯房/精裝修房）。第二條商品房交付2.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付商品房。商品房交付時間為：_______年_______月_______日。2.2商品房交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.3乙方對商品房進行驗收，如有質量問題，甲方應在合理期限內修復。第三條付款方式及期限（1）合同簽訂后_______日內，支付首付款：_______元；（2）余款通過貸款方式支付，貸款金額：_______元。3.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：_______。第四條產(chǎn)權登記4.1甲方應在商品房交付后_______日內，與乙方共同辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第八條補充條款8.1________________8.2________________8.3________________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.商品房的基本情況需詳細填寫，包括位置、面積、單價及總價。3.明確商品房的交付時間、交付標準和驗收流程。4.付款方式及期限要明確，包括首付款的支付時間和余款支付方式。5.確定產(chǎn)權登記的責任方和時間限制。6.違約責任要明確，包括違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應對合同內容充分溝通，達成一致。3.對于可能出現(xiàn)的爭議，提前協(xié)商并設定合理的解決機制。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等社會組織在登記時賦予的唯一識別代碼。商品房：指依法開發(fā)建設，用于銷售給個人或者單位的房屋。套內建筑面積：指商品房內部的實際使用面積，不包括公共部位的分攤面積。住宅質量保證書：開發(fā)商對住宅質量作出承諾的書面文件。住宅使用說明書：指導用戶正確使用住宅和附屬設施的說明性文件。產(chǎn)權登記：指將房屋所有權和其他物權在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理產(chǎn)權登記時，乙方應提供合法有效的身份證明及居住證明，甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。新增條款：8.4雙方同意，乙方在購房過程中產(chǎn)生的翻譯費用，由甲方承擔。2.特殊場合：乙方購買商品房用于商業(yè)用途補充條款：乙方購買商品房主要用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意對房屋結構及使用功能進行適當調整，具體調整方案由雙方另行協(xié)商。新增條款：8.5甲方應保證乙方在合理范圍內對房屋進行商業(yè)裝修，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.特殊場合：乙方需分期付款補充條款：考慮到乙方的支付能力，甲乙雙方同意采取分期付款方式，具體分期付款期限及金額如下：_______。新增條款：8.6若乙方未能按分期付款協(xié)議履行支付義務，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任。1.商品房買賣合同原件（簽字蓋章）2.甲乙雙方的身份證明復印件（如身份證、護照等）3.商品房銷售許可證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋平面圖及建筑圖紙6.付款憑證（首付款及分期付款的銀行轉賬記錄）7.住宅質量保證書和住宅使用說明書8.產(chǎn)權登記相關文件（如需）在準備這份合同的時候，咱們得考慮到一些特殊情況，比如買家是外國人，或者買家想用這套房