2024年正規(guī)租房的合同范本

?2024年正規(guī)租房的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合居住條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。六、變更與解除合同1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需清晰規(guī)定，避免合同期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即甲方需證明其對(duì)房屋擁有完全的物權(quán)。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，便于合同管理和查詢。解決辦法：確保合同編號(hào)的唯一性，便于在法律糾紛中明確合同主體。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。解決辦法：核實(shí)出租人身份，確保其有權(quán)簽訂租賃合同。3.承租人：指租賃他人房屋使用權(quán)的自然人或法人。解決辦法：明確承租人責(zé)任，包括按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋。4.租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段。解決辦法：明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期。5.押金：為保證租賃合同履行，承租人支付給出租人的保證金。解決辦法：明確押金的退還條件和程序。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的責(zé)任。解決辦法：規(guī)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：約定糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商或訴訟。1.有寵物的情況場(chǎng)合：如果乙方有寵物，那么可能會(huì)對(duì)房子造成額外的磨損或噪音問題。補(bǔ)充條款：乙方同意只飼養(yǎng)______（寵物種類），并負(fù)責(zé)保持寵物安靜，不干擾鄰居。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.房子需要裝修場(chǎng)合：如果乙方希望對(duì)房子進(jìn)行裝修，那么需要明確裝修的規(guī)則和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修造成的任何損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.合租情況場(chǎng)合：如果房子不是一個(gè)人租，而是幾個(gè)朋友或陌生人合租。補(bǔ)充條款：所有承租人共同對(duì)租金和房屋損害承擔(dān)責(zé)任，任何一位承租人的違約行為視為全體承租人的違約。附件列表：1.房屋平面圖：用來標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具和電器清單：記錄租賃開始時(shí)房屋內(nèi)所有的家具和電器。3.維修記錄表：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修歷史。特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充：如果租客小張有只貓咪，那么合同里就得提一下貓咪的事，確保房東老王同意小張帶寵物。假如小張想給房子換個(gè)新顏色，得先跟老王商量好，別到時(shí)候因?yàn)檠b修鬧得不愉快。如果是小