國有資產(chǎn)廠房租賃合同范本

國有資產(chǎn)廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××國有資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的國有資產(chǎn)廠房（以下簡稱“廠房”），乙方為實現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展需要，有意租賃該廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為國家授權(quán)的國有資產(chǎn)管理部門，合法持有并管理本合同項下的廠房，具有出租該廠房的權(quán)利。

2.乙方為一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。

3.雙方確認，本合同項下的廠房租賃事宜符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違反國家利益、社會公共利益等情形。

二、租賃范圍

乙方租賃的廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，具體范圍包括：建筑物、場地、附屬設(shè)施等（以下簡稱“租賃范圍”），詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃廠房僅限于從事以下業(yè)務(wù)：生產(chǎn)、加工、銷售××產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

四、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對廠房擁有合法出租權(quán)，并保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。

（2）甲方負責提供租賃范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施，并確保其符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)要求。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將租賃范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進行檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金及相應(yīng)費用。

六、價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，具體金額詳見附件二。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每半年支付一次。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

七、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為十年。合同期滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定要求的，應(yīng)承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔違約責任。

九、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

十、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.附件一：租賃范圍示意圖

2.附件二：租金支付標準

3.其他附件：雙方約定的其他文件、資料

十三、簽署

甲方（蓋章）：×××國有資產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：×××有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的國有資產(chǎn)廠房按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施，乙方按照約定用途使用廠房，支付租金，并承擔租賃期間廠房的合理使用和維護責任。

第二條定義

1.廠房：指甲方合法擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的國有資產(chǎn)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，共計十年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

4.租賃范圍：指甲方根據(jù)本合同約定提供的廠房、場地、附屬設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合約定用途，并保證廠房在租賃期間的安全、完好。

（3）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)承擔租賃期間廠房的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

（6）甲方在租賃期內(nèi)不得將廠房出租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，并享有租賃范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變租賃用途。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖延或拒付。

（4）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（6）乙方在租賃期內(nèi)不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

（7）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照附件二所列租金支付標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每半年支付一次，首次租金在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金每半年支付一次，每次支付時間為當期租金開始計費之日起的七個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）廠房交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將租賃范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用。

（2）租金支付時間：首次租金在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金每半年支付一次，每次支付時間為當期租金開始計費之日起的七個工作日內(nèi)。

（3）合同到期或提前終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金。

（2）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房的，應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。

（3）乙方未按約定使用廠房及附屬設(shè)施，導致廠房損壞的，應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)賠償責任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔全部責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)責任。違約金的具體標準及賠償范圍，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責任免除：由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不要求賠償。

3.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除后的相關(guān)