2024福建廈門市公有住房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家和地方關(guān)于公有住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。2.3乙方應(yīng)當按照本合同的約定支付購房款，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4乙方應(yīng)當按照約定時間接收該房屋，并承擔房屋交付后的維修、管理責任。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)疑問，應(yīng)及時查明原因并解決。解決辦法：雙方可共同前往不動產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保合同所涉及的房屋信息真實、準確。2.明確交易條件：雙方應(yīng)明確本合同所涉及的交易條件，如房屋交付時間、過戶手續(xù)等。解決辦法：在合同中詳細列明交易條件，并由雙方確認。如有爭議，可協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容。3.資金安全：乙方在支付購房款時，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風險。解決辦法：乙方可將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保銀行賬戶信息真實、可靠。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于公有住房買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：雙方可自行了解相關(guān)法律法規(guī)，或在簽訂合咨詢專業(yè)律師意見。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時解決。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或其他社會組織投資建設(shè)，供特定群體（如職工、居民等）居住的住房。2.所有權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的過程。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.福建省廈門市公有住房買賣交易。2.雙方為明確公有住房買賣的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。3.雙方為避免交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的有效性和執(zhí)行力。補充條款：1.附加稅費：雙方同意按照廈門市現(xiàn)行政策承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.房屋現(xiàn)狀：雙方確認該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全等。3.交付標準：雙方明確房屋交付時的標準，如清潔、維修狀況等。4.房屋鑰匙交接：雙方約定房屋鑰匙交接的時間和地點。5.違約責任：雙方同意違約金的計算方式及違約時的責任分配。附件