2024簡(jiǎn)易房屋抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（借款人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【用途】。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率【百分比】，按月計(jì)息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為【金額】元整。2.乙方應(yīng)每月【還款日期】前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條抵押物乙方將其名下的房屋【房屋地址】作為本借款合同的抵押物，抵押物所有權(quán)不變，仍歸乙方所有。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方未按期歸還借款本息的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.乙方未按期歸還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的利率加收【百分比】。2.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【全稱】乙方（借款人）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)借款用途。3.注意抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.明確約定還款期限、金額和方式，避免還款糾紛。5.關(guān)注合同的違約責(zé)任，確保權(quán)益受到保護(hù)。6.注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合法的主體進(jìn)行合同簽訂。2.如合同內(nèi)容不真實(shí)或不合法，應(yīng)重新修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。3.如抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款金額，應(yīng)增加抵押物價(jià)值或?qū)ふ移渌麚?dān)保方式。4.如還款期限、金額和方式約定不明確，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，重新明確約定。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定依法維權(quán)。6.如合同副本丟失，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，請(qǐng)求提供合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供借款的一方，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受借款的一方，需具有還款能力和還款意愿。3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)，借款人提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款到期未歸還時(shí)享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。7.借款利率：指借款合同約定的借款利息比率。8.還款方式：指乙方按照合同約定歸還借款本息的方式。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款3.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款4.企業(yè)流動(dòng)資金貸款5.房產(chǎn)開發(fā)貸款6.房產(chǎn)購(gòu)買按揭貸款補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物權(quán)屬證明3.借款人信用報(bào)告4.還款來(lái)源證明5.借款用途證明6.貸款人同意提供貸款的書面意見7.借款人同意提供抵押的書面意見8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物評(píng)