租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明格式范例

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明格式范例合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________一、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意將其在《租賃合同》項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證受讓方能夠順利接替其在《租賃合同》中的地位。1.3甲方、乙方應(yīng)與受讓方共同簽署本聲明，并提交給租賃物業(yè)的管理公司進(jìn)行備案。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效2.1本聲明自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。2.2本聲明生效后，甲方、乙方不再享有《租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，一切有關(guān)租賃物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、租金支付等問(wèn)題，由受讓方與甲方、乙方協(xié)商解決。2.3本聲明生效后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、資料傳遞、合同變更等。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本聲明外，三方應(yīng)對(duì)本聲明的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本聲明保密期限自本聲明生效之日起算，至本聲明所述權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日止。四、爭(zhēng)議解決4.1本聲明的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2因本聲明引起的或與本聲明有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本聲明一式三份，甲方、乙方、受讓方各執(zhí)一份。5.2本聲明未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本聲明具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________受讓方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方、乙方、受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件5.甲方、乙方、受讓方的聯(lián)系人信息6.物業(yè)交接單7.租金支付憑證8.維修責(zé)任確認(rèn)函9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.乙方提前解除合同或違約退租。6.受讓方未按約定時(shí)間接替乙方在《租賃合同》中的地位。7.任何一方未履行本聲明或《租賃合同》項(xiàng)下的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有并經(jīng)營(yíng)管理租賃物業(yè)的方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并承租租賃物業(yè)的方。3.受讓方：指承租方在租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓中將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給的第三方。4.租賃期限：指承租方根據(jù)租賃合同約定有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照租賃合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自承擔(dān)的物業(yè)維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付糾紛：查看租賃合同約定，按照約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)使用不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用物業(yè)，造成損失的乙方需賠償。4.提前解除合同或違約退租：按照租賃合同約定處理違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：三方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將租賃物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方將租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.