房屋買賣合同民事案狀

房屋買賣合同民事案狀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方應當保證其對該房屋擁有完全的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有完全的產權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋不存在任何質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋擁有完全的產權，存在權利瑕疵。2.甲方未能保證房屋質量，存在質量問題。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權瑕疵：指房屋所有權存在爭議、抵押、債務等問題。3.質量問題：指房屋存在結構、設備、設施等方面的缺陷或故障。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產權瑕疵：解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證明，并進行產權調查，確保產權清晰。2.質量問題：解決辦法：要求甲方提供房屋質量檢測報告，如有問題，要求甲方進行修復或賠償。3.付款問題：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如逾期，應承擔逾期付款的違約責任。4.過戶手續(xù)問題：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需文件，盡快完成房屋過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人出售自有房產。2.