取消房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議

取消房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（賣(mài)方）信息1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址（注冊(cè)地/主要營(yíng)業(yè)地）：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（買(mǎi)方）信息2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址（注冊(cè)地/主要營(yíng)業(yè)地）：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并已簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）；3.雙方因不可抗力等特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定取消上述《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。現(xiàn)雙方就取消《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條取消合同1.1本協(xié)議簽署后，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》自始無(wú)效，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方退還已支付的定金（如有），定金退還方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二條責(zé)任及賠償2.1因取消《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》給乙方造成的一切損失，甲方不予承擔(dān)。2.2雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.定金支付憑證3.房屋相關(guān)資料4.雙方身份證明文件5.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。4.雙方未履行爭(zhēng)議解決約定的義務(wù)，如未友好協(xié)商解決或未按時(shí)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本協(xié)議中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中的買(mǎi)方。3.定金：指乙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定向甲方支付的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按期交付房屋。逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。逾期支付的，乙方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。4.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）已簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但由于不可抗力等特殊情況，雙方