房屋買賣合同中的擔(dān)保責(zé)任

房屋買賣合同中的擔(dān)保責(zé)任合同編號：__________房屋買賣合同中的擔(dān)保責(zé)任甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款作為甲方對房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等方面的擔(dān)保責(zé)任，待房屋交付后__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、過戶手續(xù)等方面承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.乙方支付購房款的憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于甲方違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于甲方違約。3.甲方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，屬于甲方違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，屬于乙方違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等方面的擔(dān)保責(zé)任。2.乙方：指房屋的購買方，承擔(dān)支付購房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。4.房屋交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋的過程。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間