工業(yè)廠房租賃合同

工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金共計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃廠房，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條廠房使用及維修3.1乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。3.2乙方在租賃期間，應承擔廠房及附屬設(shè)施的日常維護和維修責任，確保廠房及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當導致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.3租賃期滿后，乙方應將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔因損壞或未按約定使用導致的維修費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能正常進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方應按照約定用途使用廠房，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3雙方應相互配合，共同維護廠房的安全和秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2如甲方未能按照約定提供廠房或設(shè)施，導致乙方不能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：廠房概況二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供廠房或設(shè)施，導致乙方不能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方未按照約定用途使用廠房，或從事違法活動。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定承擔廠房及設(shè)施的日常維護和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的房屋。2.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用廠房，應支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施損壞：及時通知甲方，并由乙方承擔維修費用。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.生產(chǎn)經(jīng)營活動受限：甲方應保證廠房及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方能正常進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.法律法規(guī)變更：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所