房屋買賣成交合同范例

房屋買賣成交合同范例合同編號(hào)：__________房屋買賣成交合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：________________1.2該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)：________________1.3該房屋的面積：_____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為上述金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方履行合同，若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方拖延過(guò)戶：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.稅費(fèi)問(wèn)題：買方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)，確保按時(shí)繳納。4.產(chǎn)權(quán)證辦理：買方應(yīng)按照賣方的配合要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定位置的房