2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方居民身份證號碼：__________乙方居民身份證號碼：__________甲方地址：_____乙方地址：_____甲方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋狀況，并自愿購買。該房屋始建于____年，為框架結(jié)構(gòu)，層高4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積____平方米）。第二條價格雙方約定，該房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價____元，總價款為人民幣大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，通過銀行直接向甲方指定賬號支付購房款人民幣貳拾四萬元。若因甲方提供錯誤賬號導致款項無法到賬，責任由甲方承擔。乙方提供銀行劃撥憑證，甲方開具收款收據(jù)或證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需支付逾期金額2‰的違約金。逾期超過一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔全部費用及購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力外，甲方未按約定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付款項向甲方索賠違約金，合同繼續(xù)履行。第七條合法、權(quán)屬約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，已取得共有人同意。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。甲方繼承人不得收回乙方所購房屋及所有權(quán)。第八條交易前事項處理甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押、債務(wù)、稅項及租金等未清事項。如有，甲方承擔全部責任。第九條稅費承擔辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第十條合同附件本合同附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方房屋合法所有權(quán)證明復印件，均為本合同不可分割部分，具有同等效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。第十三條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：____乙方簽名（簽章）：________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（二）訴狀編號：_____原告：姓名______，性別______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍貫______，在______單位工作，居住地______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______;被告：姓名______，性別______，于____年____月____日出生，民族______，教育背景______，籍貫______，在______單位工作，居住地______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______;訴訟請求：1.請求法院判決被告遵守合同約定，立即無條件提供原告應(yīng)得的房屋合法所有權(quán)文件。2.請求法院判決被告支付因延遲交房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣____元，以及每日____元的違約金（按銀行同期貸款利率計算）。3.請求法院判決被告賠償因延遲交房導致的房屋產(chǎn)權(quán)辦理延誤損失____元（按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行）。4.請求法院判決本案所有相關(guān)費用，包括訴訟費，由被告承擔。事實與理由：______證據(jù)和證據(jù)來源：______證人信息：姓名______，居住地：______致送：______人民法院附件：1.本訴狀副本____份（按被告人數(shù)提供）2.證據(jù)材料____份具狀人：__________年____月____日2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（三）為確保買賣雙方的合法權(quán)益得到有效保障，敬請雙方在簽署前詳細閱讀以下規(guī)定：一、合同訂立雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同如下：甲方自愿將以下描述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有：1.房產(chǎn)描述所售房產(chǎn)為位于____市____區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室的勝利油田限價商品房（毛坯房），建筑面積為八十八平方米，另帶三十平方米車庫。2.交易價格與支付方式房屋總價款為人民幣伍拾萬元整。合同簽訂當日，乙方支付的人民幣兩千元定金轉(zhuǎn)為房款；同時，甲方交付房屋鑰匙時，乙方支付房款人民幣四十七萬元整；在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時，過戶費用由雙方平攤；過戶后，乙方支付剩余房款人民幣三萬元整。3.房屋交付甲方在簽署本合同時將房屋鑰匙交給乙方，并提供相關(guān)憑證。4.特別條款1.甲方需在合同簽訂前清償所有房屋貸款，解除房產(chǎn)抵押，并結(jié)清水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等費用。2.過戶費用由雙方平攤，房產(chǎn)證辦理費用由甲方承擔。甲方需配合乙方辦理后續(xù)相關(guān)證件。3.甲方在得知可辦理過戶交易時，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助辦理。5.違約責任1.若甲方違約放棄售房，除退還定金和已付房款外，還需賠付乙方裝修費用、市場價格額外費用及違約金三萬元整。2.若乙方違約放棄購房，定金不予退還，甲方退還已付房款，乙方需賠付甲方裝修費用、市場價格額外費用及違約金三萬元整。3.雙方未經(jīng)同意未按約定時間辦理過戶，除按上述條款執(zhí)行外，每日需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。4.合同簽訂后，如因油田政策等原因?qū)е乱曳綗o法過戶，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方需配合過戶。6.爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市人民法院提起訴訟。7.合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。8.當事人信息出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____請雙方仔細閱讀并確認無誤后簽署。2024年二手房買賣購房合同經(jīng)典版（四）根據(jù)以下第_____種約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任：1)甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付違約金，金額為累計應(yīng)付款的____%。若甲方的實際經(jīng)濟損失超過違約金，乙方應(yīng)賠償實際經(jīng)濟損失與違約金的差額。2)乙方需支付違約金，金額為累計應(yīng)付款的____%，合同繼續(xù)執(zhí)行。3)_______________________________________________。第八條對于甲方逾期交付房屋的違約責任：1)如非因不可抗力的自然災害等特殊情況，甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款追究違約利息。從交付期限的次日起至實際交付日，前____個月的月利息按_____利率計算，第____個月起的月利息按_____利率計算。2)超過____個月的逾期，視為甲方違約，乙方有權(quán)按照以下第_____種方式追究甲方責任：(1)終止合同，甲方應(yīng)支付乙方累計已付款的____%作為違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過違約金，甲方需賠償實際經(jīng)濟損失與違約金的差額。(2)甲方應(yīng)支付乙方累計已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3)_______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失導致乙方無法在實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證：甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等已全部處理。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費的交納：土地增值稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔。其他因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔。第十二條費用交接時間：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證：甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。第十四條保密：甲乙雙方承諾對在協(xié)議過程中獲取的對方的非公開信息保密，未經(jīng)原提供方同意，不得向第三方泄露。保密期限為____年。第十五條通知：1.與本合同相關(guān)的所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進行，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式。2.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方，否則由未通知方承擔相應(yīng)責任。第十六