2024年個人農村房屋買賣合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人農村房屋買賣合同范文一、本協(xié)議涉及的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和全體村民的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交接給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處置權，或已獲得其他權益人的同意，具備處置該房屋的合法權利；2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費用、建造費用、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方須在規(guī)定日期內一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起的天數(shù)內仍未付清房款，甲方有權在未經乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根據第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起的天數(shù)內，甲方應將本合同項下的房屋以及宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；若甲方未按期交付資料和房屋，須每日向乙方支付違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個月內仍未交付房屋，乙方有權在未經甲方同意的情況下解除本合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶書面通知后的日數(shù)內，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付違約金，直至協(xié)助乙方完成房產過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因導致無法辦理過戶的，與甲方無關。九、房屋交付乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?；若甲方在收到上述補償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付違約金；若甲方無故拖延或拒絕支付，除補償款外，還需支付違約金。十、自房屋交付之日起，房屋的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據本合同享有的占有、使用和處分房屋的權利；若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務等侵犯乙方權利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照市場價格補償乙方損失。十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此約定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付等額于全部購房款的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應首先嘗試通過本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決；2.雙方應請至少兩名本村成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺印；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____日期：____年____月____日附：見證人聲明見證人確認如下：1.見證人與甲乙雙方同為本村集體成員；2.見證人與甲方或乙方在本房屋買賣中不存在任何利益沖突；3.本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力等違法情況，合同內容為雙方真實意愿；4.本合同于____年____月____日在甲方家中簽訂，現(xiàn)場參與人員包括甲方、乙方和見證人共四人，雙方簽字蓋章后合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日本見證聲明為雙方農村房屋買賣合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2024年個人農村房屋買賣合同范文（二）甲方(賣方)與乙方(買方)在丙方的見證下，經友好協(xié)商，就甲方私人房產轉讓事宜達成以下條款：第一條甲方聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權，權屬證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現(xiàn)狀負全責，房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方聲明甲方保證該房屋符合國家及蘇州市的相關規(guī)定，有權進行交易。如因違反相關規(guī)定引發(fā)的法律責任，由甲方承擔。第三條乙方聲明乙方同意在第一條和第二條成立的條件下，購買該房屋的全部產權，并確認僅在此情況下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意房屋售價為每平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時支付10%的定金。2.在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.簽署合同時，乙方支付10%的定金。2.過戶手續(xù)前3個工作日內，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責任1.乙方中途悔約，需書面通知甲方，甲方應在3個工作日內退還已付款（不計利息），定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并退還雙倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個工作日內搬空房屋，逾期15天以上，乙方可訴諸法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付1.房屋無欠費（如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等）。2.無固定不可移動裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他詳細內容：___________________________________________。第八條產權辦理雙方應向房地產交易所申請立契過戶，并辦理房屋所有權證。稅費及相關費用按規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中墊付的費用，需在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條爭議解決未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，雙方有權向房屋所在地法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)