2024年住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲雙方共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于____縣____小區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格確定為：?jiǎn)蝺r(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條關(guān)于付款時(shí)間與辦法，雙方商定采用以下第____種方式結(jié)算：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.雙方同意以一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條關(guān)于違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____內(nèi)將乙方已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條關(guān)于本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條關(guān)于爭(zhēng)議解決：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)____方所在地人民法院解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____2024年住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____)。買受方應(yīng)于____年____月____日前支付首期房款人民幣，該款項(xiàng)占全部房款的____%。剩余款項(xiàng)人民幣，買受方需向指定金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。其他支付方式：_________________________________________。3、雙方同意，全部房款應(yīng)存入以下賬戶：賬戶名稱：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：___________________________________________。第四條房屋交付時(shí)間1、甲方應(yīng)在收到首期房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2、在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積有所變動(dòng)，將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，多退少補(bǔ)。第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金1、甲乙雙方同意，房屋實(shí)際交付前，與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。如甲方未按約定繳納，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。2、雙方一致確認(rèn)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共部位維修基金本金及利息，隨本買賣合同一同轉(zhuǎn)移給乙方。買方與相鄰房產(chǎn)共享住房公共部位及設(shè)施設(shè)備。公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修遵循《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)分擔(dān)1、甲方保證交易的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。然而，依據(jù)第一條，因房屋交易需向政府部門補(bǔ)繳的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦I受方無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按____%的年利率支付利息。若買受方選擇不解除合同，自應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)登記之日的次日起至實(shí)際完成產(chǎn)權(quán)登記之日止，甲方每日按全部房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__支付違約金。2、甲乙雙方在辦理房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。違反合同約定的一方，應(yīng)根據(jù)本合同及《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行、定金罰則、違約金、賠償損失等違約責(zé)任。若乙方未能按期支付購(gòu)房款，或甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款萬(wàn)分之__的違約金。任何一方逾期超過(guò)____日，視為違約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并要求違約方支付合同交易價(jià)款30%的違約金，同時(shí)有權(quán)主張相應(yīng)的損失賠償。若出賣方不解除合同，買受方應(yīng)自逾期應(yīng)付款之日的次日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之__支付違約金。第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同生效之日起，與甲方相關(guān)的任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶前，甲方不得轉(zhuǎn)讓該房屋或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押。如因甲方涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方自交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)給予積極配合。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意采取以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方在補(bǔ)充條款中明確，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條其他事項(xiàng)：第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同連同附件共三份，