2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____（賣(mài)方）身份證號(hào)：_____乙方：_____（買(mǎi)方）身份證號(hào)：_____鑒于雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。該房屋位于_____，房屋占地面積約____平方米，庭院占地面積約____平方米，為_(kāi)___樓結(jié)構(gòu)，一樓含_____個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間設(shè)有樓梯間。房屋總面積約____平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，2、3樓為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓平面圖見(jiàn)合同附件。第二條房?jī)r(jià)與相關(guān)費(fèi)用雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（￥_____）。第三條付款安排乙方須在簽署合同當(dāng)日一次性支付全部房款。第四條特別約定1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于農(nóng)村集體土地上，可能涉及的交易或過(guò)戶(hù)手續(xù)需經(jīng)村民委員會(huì)同意或相關(guān)部門(mén)審批，甲方應(yīng)全力配合乙方處理相關(guān)事宜。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.若未來(lái)房屋可辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋正式交付后，所有毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至乙方。第六條重建與賠償如遇房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房權(quán)益。若國(guó)家征地，土地及住房面積賠償歸乙方所有，甲方需積極配合。第七條合同效力合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。第八條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同份數(shù)本合同共三份，甲方持一份，乙方持兩份。第十條附件本合同附帶二、三樓平面圖。第十一條簽署日期與地點(diǎn)合同于____年____月____日由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。甲方（簽字）：_____住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并須于本合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋之價(jià)款予甲方。具體支付方式可由雙方另行協(xié)商并確定。第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋之產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方，并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第四條規(guī)定之時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期未付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。利息自應(yīng)付款限期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付之日止，按月息_____計(jì)算。若逾期超過(guò)_____天，則視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方可按以下第_____種方式追究乙方違約責(zé)任：1.終止合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方所支付之違約金，超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處空白，可依據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他條款）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力之自然災(zāi)害等特殊情形外，若甲方未能按照本合同第五條規(guī)定之期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)就已支付之房?jī)r(jià)款向甲方計(jì)收違約利息。利息自合同規(guī)定之最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前_____個(gè)月按月息_____計(jì)算；自第_____個(gè)月起，則按月息_____計(jì)算。若逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方可按以下第_____種方式追究甲方違約責(zé)任：1.終止合同，甲方應(yīng)按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方所支付之違約金，超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處空白，可依據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他條款）。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已支付款項(xiàng)退還，并按已付款項(xiàng)的_____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納，契稅則由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條合同未盡事項(xiàng)本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件效力本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分所填寫(xiě)之文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定之事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（若甲、乙雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后亦未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，適用于涉外房屋買(mǎi)賣(mài)）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式_____份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____（如適用）亦各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（