房屋買賣行紀(jì)合同的合同糾紛

房屋買賣行紀(jì)合同的合同糾紛合同編號：__________房屋買賣行紀(jì)合同合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封等情況。第二條行紀(jì)事務(wù)2.1乙方作為甲方的行紀(jì)人，應(yīng)按照甲乙雙方約定的條件代為出售該房屋。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價格為標(biāo)準(zhǔn)，代為出售該房屋。2.3乙方在代理出售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條合同價格及支付3.1雙方約定，房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方在代理出售成功后，應(yīng)向甲方支付合同約定的傭金，傭金比例為房屋出售價格的________________%。3.3支付方式：____________________。第四條合同的履行及時間4.1甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋的相關(guān)資料、協(xié)助看房等。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________________日內(nèi)，找到合適的買家并完成房屋的買賣合同簽訂。4.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋出售價格的________________%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋出售價格的________________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件一：房屋基本情況附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣行紀(jì)合同：是指房屋所有權(quán)人委托行紀(jì)人代為出售房屋，并約定行紀(jì)人傭金及違約責(zé)任等事項的合同。2.行紀(jì)人：是指接受他人委托，以自己的名義從事貿(mào)易活動，并按約定獲取報酬的自然人、法人或其他組織。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換，并通知對方。2.房屋存在租賃關(guān)系：應(yīng)提前與承租人溝通，解除租賃關(guān)系，并通知對方。3.房屋存在債務(wù)糾紛、查封等情況：應(yīng)主動解決債務(wù)糾紛，解除查封，并通知對方。4.房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格：雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格，或按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，但