房屋買賣合同版合同模板示例

房屋買賣合同版合同模板示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為定金（定金支付后，買方不得以任何理由要求退還）。2.3余款人民幣____元整，買方應(yīng)于____年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋正常使用的法律問題。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。4.4買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.維修基金繳納證明7.定金收據(jù)8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋所有權(quán)；未能提供真實、完整的房屋信息；存在房屋權(quán)屬糾紛未解決。2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款項；未能履行合同約定的其他義務(wù)；拒絕接收房屋或未按約定時間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時與賣方溝通，協(xié)商解決，必要時可要求賣方賠償。3.問題：買方資金不足，無法按時支付余款。解決辦法：買方尋求融資渠道，或與賣方協(xié)商延長付款期限。4.問題：過戶費(fèi)用較高，承擔(dān)不起。解決辦法：提前了解過戶費(fèi)用，