房屋質(zhì)量承諾保證書

房屋質(zhì)量承諾保證書合同編號：__________房屋質(zhì)量承諾保證書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，為確保房屋質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量承諾1.1甲方承諾所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。1.2甲方承諾所出售的房屋在交付乙方使用后，自驗收合格之日起保修期限為______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。1.3甲方承諾在房屋交付后______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。第二條質(zhì)量驗收2.1乙方應(yīng)在收到房屋后及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，乙方向甲方出具驗收合格的書面證明。驗收不合格的，乙方向甲方提出書面整改要求。2.2甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求后______個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的要求進(jìn)行整改。整改合格的，乙方向甲方出具整改合格的書面證明。整改不合格的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本保證書的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如乙方未按約定進(jìn)行驗收或未按時提出整改要求，導(dǎo)致甲方無法及時整改，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條爭議解決4.1本保證書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本保證書的約定，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.房屋驗收合格證明5.整改要求書面證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供完整的房屋相關(guān)資料，構(gòu)成違約。3.甲方未在約定時間內(nèi)完成整改，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進(jìn)行驗收，或未在約定時間內(nèi)提出整改要求，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.買受人：指房屋的購買方，享有合同約定的權(quán)利。3.質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的問題。4.保修期限：指房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成整改，如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋相關(guān)資料提供：如甲方未按照約定提供完整的房屋相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.驗收不合格：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成整改，如甲方未按要求整改，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用