個人使用房地產(chǎn)借款合同

個人使用房地產(chǎn)借款合同合同編號：__________個人使用房地產(chǎn)借款合同身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1乙方同意向甲方提供人民幣________萬元的貸款，用于甲方購買/擴建/修繕房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣________元，還款方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。1.5甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。第二條利率及費用2.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費、評估費、保險費等費用。第三條擔(dān)保3.1甲方應(yīng)以房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.3甲方不得在貸款期間將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并追究甲方法律責(zé)任。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體利益和社會公共利益。第六條其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非約定用途，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按時履行還款義務(wù)，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在簽訂合同時提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承諾按期還款的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)加收滯納金，并追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。4.抵押物價值下降：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價值下降的風(fēng)險，如需補充擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。5.貸款合同糾紛：雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房產(chǎn)所需資金不足時。2.個