2024房屋預(yù)售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋類型：____________________________1.4房屋預(yù)售價(jià)格：______________________1.5房屋交付時(shí)間：______________________第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)售款的____%。2.2剩余的房屋預(yù)售款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.3乙方支付房屋預(yù)售款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的預(yù)售款的雙倍賠償乙方。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和預(yù)售權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資格證明文件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確房屋基本信息，包括房屋位置、面積、類型等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋信息，可實(shí)地考察或咨詢開發(fā)商提供的資料。3.注意付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)選擇可靠的付款方式，并按照約定的時(shí)間支付預(yù)售款，保留好支付憑證。4.驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并明確指出問題所在，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。5.關(guān)注違約責(zé)任，了解違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約情況，按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.熟悉爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指預(yù)售方，擁有房屋預(yù)售權(quán)利的一方。解釋：甲方通常為房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，具備預(yù)售房屋的資格。2.乙方：指購(gòu)買方，愿意購(gòu)買預(yù)售房屋的一方。解釋：乙方通常為購(gòu)房者，具有購(gòu)買房屋的意愿和支付能力。3.預(yù)售款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。解釋：預(yù)售款是乙方對(duì)甲方房屋購(gòu)買權(quán)的預(yù)先支付，通常分為分期付款。4.交付：指甲方按照約定時(shí)間，將符合合同約定的房屋交付給乙方。解釋：交付包括實(shí)際交付房屋和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任等法律后果。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售合同。2.用于規(guī)范雙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為房屋交付和后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)文件。補(bǔ)充條款：1.房屋預(yù)售款的支付時(shí)間、方式和比例的調(diào)整。2.房屋交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)的相關(guān)承諾。4.不可抗力事件的定義及雙方的責(zé)任分擔(dān)。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對(duì)于合同秘密保護(hù)的約定。7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋預(yù)售合同正本。2.甲方（開發(fā)商）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。3.乙方（購(gòu)