2024年關于門面租賃合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年關于門面租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方將其擁有的坐落于_____的門面房屋出租給乙方，該門面建筑面積共計____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期內，乙方有權將本合同項下的租賃權利轉讓給第三方，但須提前書面通知甲方，并不得影響甲方的合法權益。甲方承諾不干預乙方的轉讓行為，且不得私自將該門面房屋對外出租或轉讓給除乙方以外的第三方。3.合同期滿后，若甲方繼續(xù)對外出租該門面房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需在合同到期前____天與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同；若乙方未在規(guī)定時間內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將門面房屋另行出租。三、租賃房屋用途1.乙方租賃該門面房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。2.乙方承諾，在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結構和用途。如需進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請并獲得批準后方可實施。四、租金及支付方式1.租金總額為____年____萬元整（大寫：_____），分____次付清。每次支付時間為每年____月____日，支付金額為____萬元整（大寫：_____）。2.在租賃期內，因使用該門面房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方自行承擔并按時繳納。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付完首次租金之日將門面房屋的鑰匙交付給乙方使用。2.甲方保證出租給乙方的門面房屋能夠合法用于商業(yè)經(jīng)營活動，并積極協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。3.租賃期滿或合同解除后，若乙方未續(xù)租或未按約定時間交還房屋，甲方有權收回房屋并保留追究乙方違約責任的權利。六、乙方的權利與義務1.乙方應按照本合同的約定合法使用房屋并承擔因使用而產(chǎn)生的自然損耗費用但不包括故意損壞或不當使用導致的損失。2.乙方在不破壞門面房屋原主體結構的前提下有權根據(jù)經(jīng)營需要進行適當?shù)难b修或改造。裝修或改造方案需提前向甲方報備并獲得批準后方可實施。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用、稅收及債務均由乙方自行承擔并按時繳納或清償。4.乙方承諾不利用該門面房屋從事任何非法經(jīng)營或違法犯罪活動否則甲方有權立即解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。七、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的甲方有權單方面解除合同并收回房屋：（1）未按約定期限支付租金超過____日的；（2）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動的；（3）其他嚴重違反合同約定的行為。2.甲方有下列情形之一的乙方有權單方面解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任：（1）未按時交付租賃房屋超過____日的；（2）因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營超過____日的；（3）租賃房屋主體結構存在嚴重缺陷危及乙方安全的；（4）其他嚴重違反合同約定的行為。3.在租賃期限內有下列情形之一的雙方均可協(xié)商變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃房屋被征收、征用或被拆遷的；（4）其他法定或約定的合同變更或解除情形。八、其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效并具有法律效力。本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份以備查證。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年關于門面租賃合同例文（二）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)部分租予乙方，雙方同意在遵守國家相關法律法規(guī)的基礎上，簽訂以下合同條款：第一條房產(chǎn)位置甲方同意出租的店面位于____縣____路____號一樓，面積為____平方米。第二條租賃期租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方需在租賃期開始前____日向甲方支付當月租金。如未按時支付，將被視為放棄租賃權。第四條房產(chǎn)使用及維護1.乙方租賃該房產(chǎn)用于存放家具及相關物品，未經(jīng)甲方同意，不得改變使用性質，且不得存放危險物品。2.乙方不得利用租賃房產(chǎn)從事違反國家法律法規(guī)的活動。如因此引發(fā)糾紛，甲方概不負責。3.若乙方欲將房產(chǎn)轉租給第三方，需事先取得甲方的書面同意，并對次承租人的行為向甲方承擔責任。第五條房產(chǎn)修繕及添附1.經(jīng)甲方同意，乙方可自行承擔費用進行裝修或修繕，但不得破壞現(xiàn)有結構及其他設施。2.若甲方因任何原因收回房產(chǎn)，無需對乙方的裝修或修繕支付任何補償。若乙方拆除添附部分，須保持房屋原狀，否則需向甲方賠償。第六條房產(chǎn)返還1.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房產(chǎn)，乙方應按原狀返還，雙方需對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，各自承擔應繳費用。乙方需及時搬遷并歸還鑰匙。2.若租賃期滿后乙方仍未搬出，甲方有權處置遺留物品。第七條不可抗力如因不可抗力導致房產(chǎn)損毀或產(chǎn)生其他損失，雙方互不承擔責任。第八條其他條款1.若乙方在合同期滿后需繼續(xù)租賃，須在期滿前____日書面通知甲方，雙方將另行協(xié)商并簽訂新合同。2.本合同未涉及的事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。