2024年出租租房合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年出租租房合同樣本甲方姓名(出租方)：_____身份證號碼：_____。乙方姓名(承租方)：_____身份證號碼：_____。經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____出租給乙方居住使用。一、租房從____年____月____日起至____年____月____日止。二、月租金為____元，繳租為_____支付一次，人民幣(大寫)____元(￥____元)。乙方交保證金____元給甲方，人民幣(大寫)____元。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。公共區(qū)域引起火災(zāi)、水、電、氣災(zāi)害等和非自然災(zāi)害所造成損失責(zé)任自行承擔(dān)，室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔(dān)。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負(fù)責(zé)承擔(dān))。如以上責(zé)任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費(fèi)用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衛(wèi)生管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經(jīng)甲方檢查后，由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費(fèi)等,由甲乙雙方共同承擔(dān))。4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水表;____噸、煤氣;_____立方、電費(fèi);____度，上述合同如有變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至，方可變更。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方電話：_____乙方電話：_____2024年出租租房合同樣本（二）本合同系基于雙方協(xié)商一致之基礎(chǔ)訂立，旨在明確雙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第一條甲方自愿將其合法擁有的、位于____市_____街_____巷____號的房屋（共計(jì)____棟_____間）出租予乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級為_____，完損等級為_____，并附帶有主要裝修設(shè)備_____。第二條租賃期限設(shè)定為____個月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，直至____年____月____日止。乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋的；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月或房屋空置達(dá)____個月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因特殊情況乙方難以找到替代房源，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。第三條雙方議定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方。租金遵循“先付后用”原則。甲方在收取租金時，需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，雙方按照國家規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體繳納方式按以下第____款執(zhí)行：1.依據(jù)相關(guān)稅法及地方政策文件（如鎮(zhèn)政發(fā)[90]第34號）規(guī)定的比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.甲、乙雙方另行議定。第四條甲方承擔(dān)房屋及其設(shè)備的定期檢查和修繕責(zé)任，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部（87）城住公字第13號通知。關(guān)于修繕事宜，雙方可選擇以下第____款方式處理：1.甲方按規(guī)定范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的范圍內(nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進(jìn)行裝飾，但需事先征得甲方同意。裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理，由雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)，所有權(quán)歸____方所有。第五條關(guān)于租賃雙方的變更：1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任條款如下：1.甲方未能按約定向乙方交付符合要求的房屋，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，均視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按日支付租金____%的違約金；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金；6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需按日支付租金____%的違約金，且甲方保留終止合同的權(quán)利。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，造成雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請